机投桥483亩土地调规,3宗宅地有望年内面市

根据统计，2020年以来，该调规片区所在的机投板块共成交5宗住宅用地，即现在的悦湖菁领汇名邸、悦湖金茂悦、鼎仁天越，以及去年8月15日武侯资本竞得的44亩宅地，成交楼面地价为12114~15700元/㎡。其中，武侯资本44亩地块容积率2.5，建筑密度不大于20%，住宅建筑限高为78米，清水住宅限价30500元/㎡，就位于调...

宅基地和国有土地有什么区别?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不可转让的,且仅限于本集体经济组织成员之间进行。此外,宅基地的使用面积和建设标准都受到地方政府的严格规定。国有土地则是指国家所有的土地,其使用权可以通过...

宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!

目前我们国家现行的宅基地制度主要特征是新中地农村宅集地所有村民来使用,一户一宅,限定面积,无偿分配,长期使用。在过去的30年里,大量的农村人口通过去城里读书、就业、创业,完成了农村人口向城市人口的转变。那不管是哪一种情况,因为宅基地的退出机制不畅,造成了大量的闲置,也就造成了已经进城的人口在城里和...

“微小宅地”出让,中国的“一户建”来啦?

如果在上海的郊区有这样的土地出让,我相信对于很多人都是有吸引力的。但是这个项目在丽水,很多人也都不熟悉,所以今天不妨和良子一起去探究下这件事。02项目介绍丽水市古称处州,浙江省辖地级市,位于浙江省西南部;东南与温州市接壤,西南与福建省宁德市、南平市毗邻,西北与衢州市相接,北部与金华市交界,东北与...

眉山发展地产首入成都,中海溢价竞得蔡桥百亩宅地

金牛区两河片区103.25亩商兼住用地被金牛国投以9600元/㎡的楼面地价竞得；成华区二八板块16.77亩宅地被成华棚改以12800元/㎡的楼面地价竞得。△今日（7月17日）土拍结果宗地位置：青羊区蔡桥街道华严社区4、5、6组净用地面积：111.5496亩用地性质：住兼商(商业占比5%-10%)容积率：1.8建筑密度：不...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

鉴于实践中农村集体经济组织极为强势,于集体成员而言,成员权还非常容易受到侵犯(www.e993.com)2024年11月24日。强调成员权的请求权属性,意在表明其局限性。成员权虽然重要,但不应当取代土地承包经营权、宅基地使用权等绝对性的土地物权。这些物权是支配权,可以直接支配权利客体也即集体土地,不需要请求义务人配合即可以实现权利。

农村宅基地问题明白纸

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

孟晓苏:取消户籍差别 让农村宅基地能值城市价 让农民富起来 |...

两片住宅区位置相距不远,为何房价却天壤之别?孟晓苏知道,这是因为房屋所在的土地性质不同。价值1600万元房屋的土地是城镇建设用地,而只值50万元的是在宅基地上建设的农宅,不允许卖给城里人,50万元就是它的建筑成本。“农村土地不值钱,您知道的。”孟晓苏听村长说。

一户一宅落幕?4类情况明确了!不批准宅基地,农民也能户有所居

因为一户一宅所强调的“宅”是指宅基地;而“户有所居”的“居”则并不一定是指居住在宅基地上,像小区、公寓、廉租房、商品房等也都有居住性质。尤其是近年来各地进城落户政策的放宽,很多人也都不在农村居住了,便也没有所谓宅基地的概念了。什么情况下申请宅基地不予批准?

邦泰、人居、龙湖、银河分食6宗土地,天新楼面地价来到17900元/㎡

五号宗地宗地位置：双流区东升街道葛陌社区4组、龙桥社区5组净用地面积：67.6901亩用地性质：住宅用地容积率：2.0起拍楼面地价：9000元/㎡成交楼面地价：9000元/㎡竞得者：重庆银河五号宗地位于于双流东升板块的北部边缘、毗邻九江片区。自2022年以来，宗地周边2公里范围内共出让成交了2宗宅地，其中东北侧48亩...