以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

如何查询宅基地的信息?这种查询对土地使用有什么帮助?

宅基地作为农村居民的住宅用地,其信息的准确性和透明度直接关系到土地的合法使用和居民的权益保障。本文将详细介绍如何查询宅基地的信息,并探讨这种查询对土地使用的实际帮助。首先,查询宅基地信息的主要途径包括以下几种:通过上述途径,居民可以获取宅基地的详细信息,包括土地面积、使用年限、权属证明等。这些信息对于确...

【聚焦】有关农村宅基地确权、集体土地所有权……都是大家关心的!

会上,自治区国土资源厅副厅长布琼表示:“农村土地制度改革核心内容是以农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革为代表的‘三块地’改革试点,是农村‘土改’的核心内容。”数据显示,截至目前已开展农村土地承包地确权面积71.46万亩,完成承包地确权面积达68.7万亩。在宅基地制度改革和扎实推进集体土地确权...

农村宅基地评估价格及相关法律法规是什么?

宅基地作为农民的居住用地,其评估价格的合理性直接关系到农民的财产权益。同时,了解相关的法律法规,对于保障农民的合法权益、促进农村土地市场的健康发展具有重要意义。首先,农村宅基地的评估价格通常由当地政府或专业的评估机构根据土地的位置、面积、用途、市场供需等因素综合确定。评估过程中,会参考周边土地的交易价格、...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

三是宅基地申请由乡(镇)人民政府批准,建房所需乡村建设规划许可证需转报市、县自然资源主管部门批准。四是乡(镇)人民政府根据部门联审结果,对宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》。在部门联审过程中,农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房...

2024年,土地改革带给农村和农民的红利是什么?

导读：在对农村集体经营性建设用地的利用方面，国土部确立了权属不变的根本原则，这是一条红线(www.e993.com)2024年12月19日。就是说，所有权不参与买卖，不参与流转，这就从源头消除了土地权属变化可能造成的经济和社会方面的不利影响。土地还是村集体的。很多网友在问：城里人可以下乡买宅基地吗？农村土地拆迁也会出现一批富翁吗？农民宅基地...

农村宅基地,为什么越来越难批?专家:一旦放开,受苦的是农民

释放太多的宅基地可能会引发土地过度开发和农业资源浪费问题,同时也会增加农民的土地流转成本,对农民造成新的困扰。专家建议政府应进一步完善宅基地管理制度,加强相关政策的执行力度,并在审批流程中提供更多的便利和支持。同时,还应在土地规划方面做出细致规划,合理设定宅基地用地标准,以确保农民的合法权益。

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

鉴于实践中农村集体经济组织极为强势,于集体成员而言,成员权还非常容易受到侵犯。强调成员权的请求权属性,意在表明其局限性。成员权虽然重要,但不应当取代土地承包经营权、宅基地使用权等绝对性的土地物权。这些物权是支配权,可以直接支配权利客体也即集体土地,不需要请求义务人配合即可以实现权利。

鼓励农民“放弃宅基地”,意味着什么?

下面描述一种制度,它能够化解或缓解上述两种不公平,其核心目标是,让在大城市长期工作并居住的农民利用自己的宅基地,获得大城市的户籍,同时分享土地增值收益。假设SH市是一个超大城市,FY县是一个劳动力输出地,有上万FY县人长期在SH市工作并居住。SH市城市建设用地指标严重不足,而FY县在外打工的人的宅基地闲置率...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

1.什么是农村宅基地?农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类?按照不同的分类标准,土地分类的方法不同。