重磅| 2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
另外,目前国企收储商品房用作保障性住房过程中,收储价格通常以同地段保障房重置价格作为参考上限(土地划拨成本、建安成本和不超过5%的利润),这也对稳房价、稳预期产生一定影响,考虑到当前中央对房地产“止跌回稳”的政策目标,这也需要地方政府以合理价格收储存量房,稳定房价预期。图:全国房屋新开工面积、商品房销售面...
珠三角多市土地开发强度超警戒线 深圳逼近50%
由深圳市规划国土发展研究中心负责的《珠三角土地节约集约利用和开发强度控制》研究课题显示,珠三角建设用地30年来增加了近5倍,2013年国土开发强度已达16.49%,其中深圳开发强度最高,接近50%,超出30%的国际警戒线。羊城晚报报道,珠江三角洲全域规划项目近日公布的一项研究显示,珠三角建设用地三十年来增加了近五倍,2013...
地产代建将迎来大洗牌
以2023年代建各区域分布看,代建项目主要集中在长三角,其次是珠三角。2023年前三季度285个代建项目中,长三角占比过半,达55.4%;其次,珠三角占比18.9%;环渤海和中西部分别为14.4%、11.9%。显然,长三角是代建业务最“卷”的地方,也是代建企业“扎堆”,竞争最激烈的地方。比如绿城、蓝城、中天这三家代建企业基本占...
土地开发与县域发展:苏南模式、珠三角模式、晋江模式的比较
巷头村的土地开发实践给我们提供了另一种土围子示范,不同于珠三角其他地区因财产化和私有化的土地价值所形成了对抗式土围子,而是通过集体统筹型的土地开发秩序和分利秩序实现吸纳式的土围子,在当地,农民个体的利益动机、生产队的经营能力以及乡镇政府的政策规则等,全部成为村级统筹的资源支持。巷头村的地租经济经集体...
珠三角土地“腾挪术”:“亩均论英雄”如何倒逼产业升级?
珠三角“工改工”的急迫性可以从一组数据窥探。以中山为例,全市工业用地中,近80%的地块是民营企业和自然人权属地块,土地碎片化问题突出,导致中山工业用地亩均税收仅为东莞、珠海的三分之一,单位土地产出效益低。“越是经济发达的地区越要进行工业用地的再配置。”广东省土地开发与复垦评审专家、广东财经大学公共...
“空间革命”支撑珠三角“产业上新”
新一轮“空间革命”在珠三角悄然打响:深圳向天空要土地,全力推进“工业上楼”;佛山高标准建设佛北战新产业园和“双十园区”,攻坚老旧工业园区改造升级,加快建设广东省城乡区域协调发展改革创新实验区;东莞大力建设高品质低成本产业空间,规划一批现代化产业园;惠州以大平台做强县域经济,集中资源力量建设“3+7”...
重磅!广州第三中轴范围划定!面积1567平方公里!
包括庆盛、南沙科学城、明珠湾、南沙枢纽、万顷沙等重要平台,彰显深海深空新兴领域引领力,主攻海洋科技、空天科技、人工智能与生命健康等新兴产业等领域,前瞻优化深空深海重大科技基础设施、重要科研机构布局,推进与深圳光明新城、东莞松山湖地区共建湾区“创新三角”,加快建设成为服务粤港澳大湾区和泛珠三角区域的交通中枢...
中国经济根本离不开土地财政,必须继续激活土地财政,推高房价
这就意味着,长三角与珠三角,尤其上海与深圳周边附属城市的住房估值极低,且基本面持续提升,自然是这一次房地产行情的最大红利释放点但是,公共服务是城市土地价值的唯一来源,这就意味着城市不动产的价值就是其所处区位公共服务的投影尤其中国房价的本质是国有土地及城市公共资源的资本化和货币化,所以要想城市更发达...
“工改”3万亩低效工业用地,中山坐等深中通道通车
南沙则处在大湾区几何中心,拥有幅员辽阔尚未开发的土地,且享受国家级新区、国家级经济功能区以及国家自由贸易试验区等一系列国家给予的政策。发展定位最高,要区位有区位,要土地有土地,要政策有政策。相较之下,中山没有南沙新区的特殊地位,更没有江门的低成本优势。
“小企业”大能量
戴卡旭公司研发中心办公室近三年推动低压铸造、轮毂加工全自动技术的研究等20余项研发项目,为低成本高质量发展提供了先进的技术研发支持。2024—2030年,戴卡旭公司计划每年申报3-5项发明专利,5—10项实用新型专利。创新氛围在清远已成风尚,不过清远也面临创新资源有所缺乏等问题。中山大学岭南学院经济学系教授林江表示...