村委会和乡政府有权利征收集体土地和房屋吗?

首先,我们要明确,集体土地的征收,必须符合国家的土地管理法律法规的规定,不能随意或者滥用。根据《土地管理法》第四十五条的规定,国家征收土地的,应当符合国家的国土空间规划、土地利用总体规划和城乡规划,以及国家的经济社会发展需要,遵循公共利益、合法性、公平合理、依法补偿的原则。国家征收土地的,应当依照法定的程序批...

凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别

我国土地分为国有土地和集体土地,从字面意思来理解就是,国有土地其所有权是归国家所有,而集体土地除由法律规定的属于国家所有的以外,属于农民集体所有,另外,宅基地和自留地,同样也属于农民集体所有。根据《土地管理法》中的规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或是个人使用。但随着这几年国家不断...

普法宣传丨一起了解《农村土地承包法》

(一)明确承包地“两权”变“三权”:在集体土地所有权、土地承包经营权的“两权”基础上,明确农村集体土地所有权、土地承包权、土地经营权。(二)明确保护进城农户的土地承包经营权:国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。(三)明确保护农村妇女的土地承包经营权:农村...

...地征收补偿费用分配纠纷案件引发对现有土地政策的法律适用与思考

“36户村民不持有土地经营权证,不具有我嘎查集体经济组织成员资格,不能获得土地补偿费。”某嘎查委员会对36户村民索要土地补偿费进行了辩驳。就本案而言,某嘎查委员会的辩驳意见是否有法理依据呢?应该说,土地补偿费在性质上是对农村集体土地所有权的补偿,只有具备集体经济组织成员资格,才应享有该集体经济组织土地补偿...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

土地公有制的形式也就是土地所有权的形式有两种,一种是全民所有制,即国家所有,另一种是劳动群众集体所有制,即集体所有。农村集体土地指农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体土地;包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

新闻分析|农村集体经营性建设用地入市能带来什么?

农村集体经营性建设用地,顾名思义,就是具有生产经营性质的农村建设用地,比如过去的乡镇企业和招商引资用地等(www.e993.com)2024年11月28日。农村集体经营性建设用地入市,是指农村集体经营性建设用地使用权以有偿方式进入土地市场交易的行为。随着经济社会发展、城镇化水平不断提升,城市建设用地日益紧张。但在农村,受限于城乡二元土地制度,农民进城后...

土地管理知识问答(45问)

土地公有制的形式也就是土地所有权的形式有两种,一种是全民所有制,即国家所有,另一种是劳动群众集体所有制,即集体所有。农村集体土地指农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体土地;包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

尹辉煌:外嫁女不配分地?曾维权问题突出的珠三角做了这些事

从集体所有制出发,外嫁女权益保护问题的解决,或许能为集体产权改革提供一些启发。一是应当坚持集体所有制的公有性。包括股份制在内的集体产权模式绝不意味着一分了之,只有保证集体的公共性,包括外嫁女在内的群体就可以表达其权利诉求。农村集体土地具有社会保障的面向,不止是一家一户的私事,国家也有责任维护这种...

土地证是集体的情况下如何进行房产交易?这种交易方式有哪些潜在...

首先,集体土地上的房产交易需要得到集体经济组织的同意。这意味着,买卖双方在进行交易前,必须获得集体经济组织的书面批准。这一步骤的缺失可能导致交易无效,甚至引发法律纠纷。其次,集体土地上的房产交易通常涉及到土地使用权的转让,而非土地所有权的转让。这意味着,购房者在购买房产后,只能享有土地的使用权,而不能享...