在农村购买土地的合法途径是什么?这种途径对投资者有何实际意义?
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法定程序将农村集体所有的土地转为国有,并给予合理补偿。投资者可以通过参与政府主导的土地征收项目,合法获得土地使用权。这种方式对投资者而言,意味着可以获得较大规模的土地资源,便于进行规模化、集约化的农业开发或非农建设。3.通过集体经营性建设用地入市集体经营性建设用地...
宅基地与国有土地的区别是什么?
国有土地则是指国家所有的土地,其所有权属于国家。国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式转让给个人或企业。国有土地的使用范围更为广泛,不仅可以用于住宅建设,还可以用于商业、工业、教育等多种用途。国有土地的使用权转让通常需要通过公开招标、拍卖等市场化方式进行,且使用权的转让价格由市场供需关系决定。以下...
炜衡视点|当前闲置土地认定及其权利救济中的实务问题
据此,闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。设置闲置土地处置制度,是为防止国有建设用地出现不必要的闲置与浪费,督促国有建设用地使用权人及时履行土地建设开发职责。在土地用途不明确的情况下,如何判断是否为国...
今日法律问答:集体建设用地:建议房产税从小产权房起征是何意图
根据《宪法》第十条第二款、《土地管理法》第二条第一款规定,至少在大陆地区,所有土地资源为国家和集体所有,此为土地是社会主义公有制的属性。据此,集体土地所有权极为广泛,如,城镇规划内的绝大多数土地为集体所有。根据《土地管理法》第四条第二款规定,我国所有的土地可以划分为农用地、建设用地和未利用地。
宅基地和国有土地有什么区别?
国有土地则是指国家所有的土地,其所有权属于国家。国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式转让给个人或企业。国有土地的使用权转让通常需要通过公开招标、拍卖或协议等方式进行,且使用权的转让通常伴随着一定的使用期限。国有土地的使用范围更广,可以用于住宅、商业、工业等多种用途。
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的(www.e993.com)2024年9月8日。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...
一财社论:构建统一建设用地市场,要充分保障农民财产权益
首先是集体经营性建设用地要与国有建设用地同等入市、同权同价。长期以来,我国实行的是城乡二元建设用地市场体系,集体所有的土地必须征收为国有后才能入市开发使用,导致“同地不同价”,集体所有制土地的价值得不到充分显现,影响了农民土地财产性权益的实现。
官场十大风险岗位排名:国土局长最凶险,国企老总倒数第二
“为什么大家都叫‘拿地’,而不用‘拍地’,这说明里面有门道,‘拿地’条件政府可以设置,规划政府可以改变,一切主管部门说了算。”温州某房地产公司董事长在接受媒体采访时,如此说到。他甚至直言,土地市场操作基本上潜规则先行。2014年7月4日,广州市国土资源和房屋管理局局长、党委书记李俊夫涉嫌严重违纪,接受组织...
今起实施!补偿方案公布
集体土地及地上附着物的征收补偿安置方案根据双阳区城市发展总体规划,长春市双阳区人民政府对《长双府征预告〔2023〕16号》文件确定的征收范围内部分集体土地、房屋及附着物予以征收。依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《吉林省土地管理条例》《吉林省人民政府办公厅转发省农委关于...
中华人民共和国土地管理法
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济...