宅基地与国有土地的区别是什么?
国有土地则是指国家所有的土地,其所有权属于国家。国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式转让给个人或企业。国有土地的使用范围更为广泛,不仅可以用于住宅建设,还可以用于商业、工业、教育等多种用途。国有土地的使用权转让通常需要通过公开招标、拍卖等市场化方式进行,且使用权的转让价格由市场供需关系决定。以下...
北上广等13城试点集体土地建租赁住房 有啥影响?
“集体土地上建设租赁住房,主要是为满足新市民过渡性的居住需求。国家层面上,这个试点政策主要是面向供给侧的,要解决三个一亿人的需求。”南京市住房保障和房产管理局局长郭宏定对记者说,从2014年到2020年,江苏省将有800万农业转移人口进城落户,仅在南京江北新区就有50万农村人口市民化,这将给住房保障带来巨大需求。
又一蕉岭经验!梅州首宗农村集体经营性建设用地入市交易成功
即农村集体建设用地与国有建设用地可以同等入市、同权同价。建立城乡统一的建设用地市场,是我国土地制度的根本性改革。稳妥有序推进集体土地入市改革,将有效盘活农村闲置土地资源,吸引更多的产业项目落地农村,通过土地和资本要素的城乡流转,不仅能够为壮大农村集体经济开辟新的途径,还能够促进人口和劳动力回流,扭转空...
【郴州市】探索农村集体经营性建设用地入市挂牌交易
集体土地入市,改变了这一切。2023年3月,国家开展深化农村集体经营性建设用地入市试点,苏仙区成功入选,成为试点地区之一。农地入市:打破制度性障碍,与国有建设用地同权同价、同等入市“农村集体经营性建设用地,因无法与国有建设用地同权同价、同等入市,导致农村大量土地闲置,土地资源配置低效。”苏仙区自然资源局...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法),按照土地所有制性质划分,土地分为国有土地和农民集体所有的土地,其中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分,土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中,建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、...
新一轮土地改革来了,涉及耕地管理、宅基地盘活,农民朋友高兴了
所谓农村集体经营性建设用地入市,指的是农地入市,就是将来自宅基地置换后腾空出来的土地,用作工业用地和商业用地;原有农村土地流转后,吸引社会资本投资现代农业,大大提高土地经营效益(www.e993.com)2024年9月17日。而这一改革不仅可以盘活农村闲置土地资源,增加农民收入,还可以壮大农村集体经济,促进乡村振兴的快速发展。总之,如今现行的农村...
什么是国有土地和集体土地
在中国,土地所有权主要分为两种形式:国有土地和集体土地。这两种土地所有权形式在法律地位、使用方式和管理机制上存在显著差异,对房地产市场和土地使用政策有着深远的影响。国有土地是指由国家所有的土地,其所有权归属于中华人民共和国。这类土地主要通过国家土地管理部门进行统一规划和管理。国有土地的使用权可以通过...
农村集体用地变成国有土地,农民要怎么补办手续?3点很重要
在农村集体用地转为国有土地的过程中,农民需要确认自己的土地权属。如果农民拥有土地使用权或者土地承包经营权,那么他们可以获得相应的补偿。因此,农民需要准备好相关的证明材料,如土地承包合同、土地使用权证书等。这些材料将有助于农民证明自己的土地权属,为后续的手续办理提供依据。
夏柱智|农村土地承包经营权能自愿有偿退出吗?承包地是社会保障,不...
作者:夏柱智|武汉大学中国乡村治理研究中心土地承包权是村集体依据国家法律和政策分配给农户的,在税费改革之前,土地承包权既是权利,也是义务,税费负担重的时代,更多则是义务,一些农户弃田...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...