实务案例|房开企业“以房抵债”土地增值税清算实务案例解析

因此，房地产企业在与施工企业等签订“以房抵债”协议时，协议条款尤其是抵债房源及销售信息、所抵工程款金额、商品房最终交付时间等关键信息尽量约定明晰；当抵债房权属发生转移，应及时确认收入，缴纳增值税及附加、企业所得税、土地增值税等相关税费，避免给自己带来不必要的麻烦和涉税风险。本案例所引用的政策依据...

云南昭通:各县政府可有偿收回闲置土地,但应量力而行,不得增加隐性...

2．各县（市、区）政府可综合考虑地块具体情况，按以需定购的原则测算土地价格，依法依规自主决策收回或以合理价格收购闲置土地用于保障性住房建设，但各地政府有偿收回土地应量力而行，不得增加地方政府隐性债务。〔牵头单位：市自然资源和规划局；配合单位：市财政局、市住建局；责任单位：各县（市、区）人民政府...

刚刚,国家官宣!政府将收回、收购闲置宅地+收购商品房……

城市政府坚持以需定购,可以组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房,用作保障性住房。四是妥善处置盘活存量土地,目前尚未开发或已开工未竣工的存量土地,通过政府收回收购、市场流通转让、企业继续开发等方式,妥善处置盘活,推动房地产企业缓解困难和压降债务,促进土地资源高效利用。此外,董建国表示,将坚持以...

国有划拨土地被裁定用于“抵债”

“2003年,在592号民事裁定出来后,我们就提出过质疑”,该职工代表认为,“裁定中双方公司同意将国有划拨土地,用于抵偿债务是不合法的,涉嫌造成国有资产流失,而且,我们查阅了该裁定所有的卷宗,没有找到任何政府批复和土地出让的合法手续,只有两份代理人的笔录”,他们质疑,“一份两个代理人签字的笔录,就把国有资产变成...

317亩土地,案涉农户41户,这起因土地流转引发的矛盾如何化解?

近日,由县委政法委的牵头,高台县人民法院联合宣化镇政府成功化解一起因土地流转引发的复杂棘手矛盾纠纷,与该案相关41户农户的困扰得以解决。2019年4月,原告吴某某与某村10位村民代表签署《土地流转合同》,约定土地流转期限为2019年3月1日至2021年11月30日,合同还对双方其他权利义务进行了约定。在合同签订的第二年...

民企给县政府干工程,欠款官司一打十年,媒体六年报道了13次

《中国商报》就营商环境进行调查时发现,中央一再要求解决的政府拖欠问题,在基层政府的具体个例中,却有着截然不同的另一面(www.e993.com)2024年11月15日。以济宁金乡为例,民企在完成修路等项目后,又被政府“以地抵债”,对债务进行“转化”。最终,民企被拖欠四年后,2018年8月,当地成立了以副县长牵头的工作组,专门处理这一负债问题,但该小组...

在建项目抵债,交易环节涉税疑难解析

我们认为以在建项目抵债相当于用产品换取债权人持有的债权,符合《营业税改征增值税试点实施办法》第十一条“有偿”规定,即获取其他经济利益,因此应按市场价格确认销售额。土地增值税方面,根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条,属于视同销售,按照“1....

多条房地产重磅新政出炉!国务院这场吹风会实录文字来了

三是支持地方以合理价格收回土地。主要是支持地方按照“以需定购”原则,以合理价格收回闲置土地,用于保障性住房建设。允许地方采取“收回—供应”并行方式来简化程序,办理规划和供地手续,更好地提供便利化服务。此外,为落实市县政府主体责任,加强统筹协调,要求市县建立处置闲置、盘活存量土地的协调决策机制,完善决策程...

今日重磅!关系保交房、个人房贷,最新政策要点汇总→

●三是支持地方以合理价格收回土地。主要是支持地方按照“以需定购”原则,以合理价格收回闲置土地,用于保障性住房建设。允许地方采取“收回—供应”并行方式来简化程序,办理规划和供地手续,更好地提供便利化服务。央行:支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房...

快评|五方面解析四部委房地产吹风会重磅政策

第三,支持地方以合理价格收回土地。主要是支持地方按照“以需定购”原则,以合理价格收回闲置土地,用于保障性住房建设。与之相配套的支持政策具体包括三方面:1、加大资金支持。建立可持续的资金保障机制,对于收回、收购的土地,用于保障性住房项目的,可通过地方政府专项债券等予以资金支持。