福田后宅再推新地 义乌两宗沿街商住用地挂牌

其中福田街道地块紧邻福田路，直线距离义乌国际商贸城约800米；后宅街道地块位于后宅中学北侧，直线距离义乌高铁站约1公里。两宗地块均为明显的沿街商住用地，此类型地块一直以来也是深受义乌市民热爱。2024年以来义乌陆续有多宗沿街商住用地成交，且多为高溢价成交，如廿三里街道朱村西侧地块溢价56%，廿三里街道八足塘村...

对症下药!如何稳妥处置闲置存量房地产用地?自然资源部推荐这些案例

2021年10月,B公司通过挂牌方式竞得A市1宗国有建设用地使用权,土地用途为商住用地(商业建筑面积不少于25%)。B公司拿地时正值全国新冠疫情较为严重时期,受疫情及经济形势影响,公司无力按照出让合同约定日期缴纳剩余土地出让价款;商业、办公用地市场需求不大,公司没有能力和意愿继续开发建设;住宅部分无法按期竣工。应对...

滨江区政府旁新增10万㎡商住地 涉及三合一商改住

本次控规局部调整，主要将3宗商业商务金融用地合并调整为1宗居住用地兼容商业服务业用地，用地面积3.04万㎡，按照容积率3.3测算，预计可打造一个体量约10万㎡的楼盘，建筑限高100米。地块位于滨江区政府板块，距离滨江区政府直线距离仅400米，整体区位优越。且距离钱塘江仅300米，但西北侧有2幢商业楼，视野上有一...

降低商业容积率、商住用地变中小学用地…惠州两宗地块拟调整控规

如西北部1千米范围内现状有华贸天地-宝龙广场-中海广场商业商务中心,北部1.5千米范围内有佳兆业中心-意生广场商业商务中心等。改变用地性质JB3-14地块调整为中小学用地控规调整草案显示,JB3-14地块东至菊花一路,南至期湖塘路,西至卫国苑小区,原来为二类居住用地/商业用地,拟调整为中小学用地,可提供3班初中、6...

临平超山板块多宗地块详规局调公示 涉及两宗商住用地

LP230203-04地块：商住用地（R/B），容积率≤2.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤27米，绿地率≥30%，用地面积3.94公顷。LP230203-05地块：幼儿园用地（A34），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤18米，绿地率≥35%，用地面积0.60公顷。LP230203-34地块：中小学兼容社会停车场用地（A33/S33），容积率≤1....

漳州市区这一地块拟修改为商住用地!原为交通枢纽、环境设施及商服...

二类居住用地与商业混合用地↓↓↓拟修改《漳州市芗城区胜利西路以南、三湘江以北地块控制性详细规划》的公示为提升城市建设品质,加快盘活存量建设用地,科学合理开发胜利西路以南、三湘江以北地块,拟对地块用地性质等规划内容进行修改(www.e993.com)2024年11月24日。目前,我局已组织对该项目修改的必要性进行论证。经论证,调整方案符合《漳州市...

商住用地什么意思

商住用地是指土地用途既可以用于商业活动,也可以用于住宅建设的土地。这种类型的土地在中国城市规划中较为常见,它允许开发商和业主在同一块土地上进行商业和住宅的综合开发。商住用地的出现,旨在满足城市发展中对多功能空间的需求,同时也为投资者提供了更多的选择。

什么是商住用地

在规划商住用地时,政府和开发商需要考虑多个因素。首先是土地的区位,优越的地理位置可以吸引更多的商业投资和居住需求。其次是交通便利性,良好的交通网络可以增强地块的可达性和吸引力。此外,周边的基础设施,如学校、医院、公园等,也是影响商住用地价值的重要因素。

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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。

10.5亿元!翔安这块商住用地成功出让!

翔安新城片区2024XP01商住用地成功出让!由福州象屿置业有限公司以10.5亿元竞得01地块相关信息土地位置:翔安区13-15东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧土地用途:居住、商业、托育机构出让年限:住宅70年;商业、托育机构40年出让方式:拍卖