房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强表示,进一步完善住宅专项维修资金功能,建立房屋养老金制度,对房屋安全管理和提高住房品质非常有必要。“房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成,共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。”住建部相关司局...
罗志恒:要尽快扭转房地产价格下行预期,破除重供给轻需求的制度障碍
四是供给方面,出让优质地块、取消不合理的规划限制、将核心地段的部分商业用地修改为住宅用地,满足居民对好地段、高品质商品房的需求。防范化解债务风险而非债务规模《21世纪》:当前,地方政府财政收入下降与偿债压力增大成为中国经济平稳健康发展的风险。您怎么评价当前我国地方政府的财政与债务压力?罗志恒:总体上看,...
房屋养老金来了,网友品论褒贬不一,究竟是好是坏!
之前大家都认为,上海会推行新政,肯定会对一些群体造成不良影响,如房地产商、购房者等。但是,上海市的这项新政却是直指“房子”本身。上海市规划和自然资源局日前发布了《关于推行住宅用地房屋养老服务的意见》。根据此项政策,在1992年以前出具使用权证的老房子,需要支付一笔被称为“养老金”的费用。这笔“养老...
观点与郭鑫对话:中海养老探路银发经济|博鳌新力量·康养篇
顺势而为的中海养老还联动中海地产,于去年10月拿了北京郭公庄614地块,其中就包含相当一部分养老设施用地。“这是我们主动获取的。”郭鑫表示,在地产行业下行期中,房地产下一个阶段转变之一,就是从普通的住宅向功能性住宅转移。“或者说,住宅要附加更多健康管理的功能。功能性地产出来的时候,他们可能考虑转到康养产...
怀化重磅《通知》公开征求意见!事关房地产市场平稳健康发展→
3.促进非住宅商品房租售。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地、已开发建设但未售的空置商业项目、已开发建设且已预售的商业项目,在满足公共服务设施和基础配套设施承载力,且充分尊重购房业主意愿和综合考虑房地产开发企业需要的前提下,经批准可按“商改住”进行规划修改。
北京发布首宗住宅+产业+配套组合供应用地预申请公告,起始总价112...
北京链家研究院院长高原认为,本次出让土地包括了朝阳区北部酒仙桥、前苇沟、电子城三个重点区域的住宅、产业及配套用地,此举不仅对补足北部地区教育、养老、居住功能配套有显著提升作用,也能够促进片区职住平衡,满足民生实际需求(www.e993.com)2024年9月18日。此外,本次土地组合供应是通过市场化手段引导具有资金及开发经验优势的房地产企业向城市运营商...
昆明出台25条房地产市场优化措施
对已出让尚未建设的非住宅商品房用地,允许按规定转型用于养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设。对于申请调整为住宅的,可由属地政府(管委会)研究,在符合片区总体功能定位、满足公建配套的前提下,原则上收回土地后按程序调整规划,重新组织供应。对已出让尚未建设的商业商务用地,房地产开发企业可向属地政府(管委会)提...
购房可入户、支持以旧换新,佛山发布房地产新政13条
除法律法规和控制性详细规划明确的宗地内需要建设的绿地、道路、养老托育、幼儿园等配套公服设施外,新出让住宅用地可以不再设置其它配建要求。属地政府按照规划要求,优先做好待出让土地相对集中区域的学校、医院等配套公服设施的建设,大力增加优质义务教育和医疗资源。
上证观察家 | 房地产转型:推动新旧动能转换的关键抓手
三是房地产业对财政端贡献较大。房地产产业链条长、涉及面广,土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半。展望未来,中长期内我国经济增速维持较为稳定态势对财政收入端增长形成一定压制,同时财政支出需保持力度,财政收支矛盾较为突出。在这一背景下,房地产业平稳复苏对财政端的重要性更为凸显。
各地密集调整优化房地产政策,影响几何?
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬:居民在购房时,跟开发商一起交了房屋维修金,这个资金的量十分有限,所以国家提出要建立房屋“养老金”制度,多方面去筹措房屋的维修基金,建立房屋体检、保险制度,能及时发现问题,对发现的问题能得到及时解决。