...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...
若违反土地承包经营合同未经过民主议定程序,则该合同无效;若经过民主议定程序但未上报乡(镇)人民政府批准,可以认定为未生效合同。据此,仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同有效。基本案情原告高某某诉称:因某村村民张某某向高某某借款二十余万元未还,经双方协商,张某某将与某村民委员会于2...
村委会发包土地未经村民同意 法院判决承包合同无效
近日,海南省第二中级人民法院审理了一宗严重损害村民利益的土地承包合同纠纷案件,依法改判陈某等人与东方市八所镇某村委会1999年签订的《土地承包合同书》无效,判令陈某等人将承包土地归还该村委会,切实保障了农民的合法权益。1984年3月1日,陈某等人与村委会签订《承包合同书》,承包该村500亩土地,自筹资金造植速生...
农村承包土地合同到期后应如何处理?
1.合同续签或重新承包首先,农民应与村委会或土地管理部门联系,了解是否有续签合同的可能性。如果土地政策允许,农民可以选择续签合同,继续使用土地。如果政策发生变化,可能需要通过公开招标等方式重新确定承包者。2.土地流转如果农民不打算继续承包土地,可以选择将土地流转给其他有意愿的农户或农业企业。这种方式可以...
凯诺律师事务所:又一重要决定公布!事关农村土地、农民权益
目前,农村承包地已经实施了两轮,而第二轮土地承包也即将到期,但是第二轮承包地到期之后,会再延长三十年,这一举措也已经是板上钉钉的事,而且这也意味着第三轮土地承包日渐临近。事实上,早在四年前新《土地管理法》中就已经对此作出了明确规定,家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地...
戴煜宸|乡村振兴背景下土地承包经营权流转的风险规避
土地流转纠纷案情复杂矛盾突出,进入诉讼程序后法院的审判执行工作遭遇重重阻力。从审判方面看,土地流转纠纷牵涉村集体、承包人和经营权人等多方主体,合同关系可以发生在村集体与承包人、承包人与经营权人之间,同一类主体可能存在多人,流转程序不规范导致不同的法律关系错综复杂,故法院审理案件时需花费较长时间厘清矛盾,导...
江苏一村委会承包村民土地到期后未还,与村民签10年租期被涂改为20年
租赁到期后,村民收不回土地5月14日,黄杨村村民杨某常向极目新闻记者介绍,他2009年将6.6669亩土地的承包经营权租给黄杨村村民委员会,租期从2009年1月1日至2018年12月31日,时间为10年,租金每年每亩地800元(www.e993.com)2024年9月19日。但合同到期后,他想要回土地经营权却无果。
出嫁女承包地被收
法院审理后认为,该村委会严重违反农村土地承包法规,承包期内,妇女结婚后在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。王某某在2011年出嫁至外县并未获得新的承包地,村委会在2016年收回其承包地的行为违反了法律规定和承包合同的约定,因此应当承担违约责任,故法院判决某村委会赔偿王某某相应经济损失。
「追踪」开鲁县承包地事件进入诉讼,庭前调解未达成协议
内蒙古自治区通辽市开鲁县5600亩土地承包争议事件近日引发广泛关注。2024年4月25日晚,界面新闻从承包户方面获悉,涉事土地目前已经开始耕种,当地政府不再干涉。同时,由于村委会决定启动诉讼程序,法院当日进行了庭前调解,但是双方未能达成协议。“村委会准备起诉,政府和法院沟通后决定先进行庭前调解。我们也接受法院...
【以案普法】土地承包惹争议 司法护航夏收忙
1996年,天津市宝坻区某村的村民小张随母亲搬到天津市市内居住,将他们两人当时耕种的土地交给了同村的张二伯耕种。1999年3月20日,该村村委会制定了《延长土地承包期工作实施方案》,其中具体做法规定:“确定1999年3月18日24时为分地人口截止时间……”之后村委会进行了第二轮土地延包工作,重新对村内的土地进行了发...
二轮土地承包到期后该怎么办?
主张“一顺了之”的人,拿中央政策为依据,强调按政策办事;主张“重新分地”的人,强调人人有份是《宪法》规定的土地集体所有制的本质要求,坚持要求依法办事。二轮土地承包到期后,承包人可以与村委会协商、重新签订承包协议。在重新发包时,以发包时具有本集体成员资格的人员为限平均分配,由村集体提交村民大会讨论决定...