北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...
1.对于地上新增或出让用途调整规模、建筑规模增加超过3%的,需按照评估技术规范有关要求评估出让地价水平;地上出让建筑规模增加或用途调整规模不超过3%(含)的,因测绘标准导致实测房屋建筑规模增加超过3%且未改变土地使用条件的,按原土地出让合同地价水平计收地价款。2.对于协议出让项目地下建筑规模部分,经批准调整出让地...
国有出让土地和国有划拨土地有哪些区别?
1、国有出让土地取得方式是有偿的,需要用地者向国家支付土地使用权出让金。使用期限:出让的土地使用权通常会设定一个使用期限,如普通住宅用地的使用年限最高为70年,商业用地为40年等。使用期满后国家可以无偿收回土地使用权,但土地使用者可以申请续期。2、划拨国有土地的取得方式是无偿的,政府将土地提供给用地者...
出让地和划拨地在同一地段,房屋评估价格有何差异?
从表格中可以看出,出让地的房屋评估价格明显高于划拨地。这种差异主要是由于出让地的土地使用权具有市场流通性,而划拨地的土地使用权则不具备这一特性。此外,出让地的房屋在交易时,购买者需要支付土地使用权出让金,这部分费用会体现在房屋的评估价格中。而划拨地的房屋在交易时,通常不需要支付额外的土地使用权费用,...
拆迁时出让地与划拨地的评估有何不同?
在房产领域,拆迁时的土地评估是一个复杂而关键的环节,尤其是对于出让地和划拨地的评估,它们之间存在显著的差异。了解这些差异对于业主、开发商以及政策制定者都至关重要。出让地评估:出让地是指政府通过招标、拍卖或挂牌等方式,将土地使用权出让给开发商或个人。在拆迁评估时,出让地的价值通常基于市场价格,考虑的因素...
...局2024年第一批次土地出让招拍挂前地价评估(含划拨补办出让...
一、项目名称:庐江县自然资源和规划局2024年第一批次土地出让招拍挂前地价评估(含划拨补办出让)购买服务项目采购公告二、中标(成交)信息中标单位:安徽弘业房地产土地资产评估有限公司中标费率:0%
广州重点推荐24宗靓地 为房企提供“全链条保姆式”土地出让服务
为增强市场信心以及地块的吸引力,推介会主办方广州市规划和自然资源局、广州市土地开发中心表示,承诺提供全周期的土地出让服务,为房企提供“全链条保姆式”的土地出让服务,旨在打造更加便捷、高效的投资环境(www.e993.com)2024年10月26日。自2022年底以来,广州在规划自然资源领域先后出台四批97条惠企利民措施,贯穿“规划审批—土地供应—工程报建—不...
划拨的房子有什么麻烦?
2、产权转换限制:并非所有划拨类的房子都能转换产权,需要向当地土地管理部门进行咨询。如果是小产权房或单位福利房,集体之外的人员可能无法购买,无法办理过户。3、土地使用权变更:购买划拨房子后,需要与当地市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同,并缴纳土地使用权出让金。
各地配售型保障性住房陆续开建 多地管理办法呼之欲出
王业强表示,配售型保障性住房主要分为新建和转化两种途径。其中“新建”可通过划拨土地出让,也可利用存量土地如政府已批未建土地等从零开始建设,也可通过存量的人才房、共有产权房或企业破产处置的商品房转化。王业强表示,随着收入水平的提高,青年和新市民群体未来的住房需求会转化形成购房需求,各种人才房也会纳入...
岳阳市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的通知
1.利用住宅用地新建保障性租赁住房项目,开发建设单位应取得土地出让合同或划拨决定书。2.利用非居住存量土地、集体经营性建设用地新建保障性租赁住房,应满足条件:(1)依法取得土地使用权,不存在查封登记、异议登记等限制转移登记的情形;(2)产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的...
市政府办公室关于印发《常州市建设项目审批全流程再造工作方案...
1、出让土地建设项目。通过招、拍、挂等方式取得土地使用权的项目,国土部门与项目业主签定土地出让合同后,由项目业主向市发改委提出备案申请,市发改委出具项目备案文件,告知业主委托编制环评、节能评估等工作(2个工作日),并抄告市规划局、市国土资源局、市环保局等部门。节能评估、环评编制和报批工作可延至施工前完...