最高法判例:土地流转合同备案与否会影响到地上附着物补偿事宜的处理
一方面,承包方有权将通过家庭承包取得的土地承包经营权流转;另一方面,承包方流转土地承包经营权的,应当与受让方签订书面流转合同,并将书面流转合同在发包方和属地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门备案。尽管书面流转合同备案与否不影响承包经营权流转合同的法律效力,但影响到发包方和属地乡(镇)人民政府农村土地承包管理...
建宁“红军村”跨村联建样本:多个村资源共享,游客多了生活好了
谢文飞就是当时第一个回来参与村里红军小镇运营的人,他出资20万元承包了村里的土地,发动村民将闲置农田、闲置房屋以资产形式入股,将村民团结起来共同建设水尾红军小镇。“当时村里和他签了保底收入12万的合同,约定水尾红军小镇运营收入一半归村集体,村集体再将30%直接给到村民。”谢文飞介绍,水尾村位于福建和江西...
阜阳:土地延包出“新招” 农民吃了“定心丸”
“国家实施的第二轮土地延包政策,让俺们干农业的更有底气。”近日,在颍东区枣庄镇枣庄居委会,颍东区宝侠生态农场法人代表牛祝保以五年为期,和已完成网签工作的村民签下土地流转合同,这让他经营土地更加安心。作为农业大市、人口大市,阜阳所辖8个县(市、区)、1743个村(居)、180.86万农户二轮承包2024...
冠领律师代理岳阳违法占地且行政不作为案起诉获法院支持告捷
冠领律师代理岳阳违法占地且行政不作为案起诉获法院支持告捷王明(化名)是湖南省岳阳市某村村民,他和同村其他三人在村里各自拥有一块承包地。2020年,他们四人将自己的承包地流转给了村委会,并与之签订了一份《土地流转合同》。很快,王明得知,在流转出去的这些土地上将建起一家养殖场。出于对土地用途的好奇和对自...
续上了!阜阳这个村,又出新招!
近日,在颍东区枣庄镇枣庄居委会,颍东区宝侠生态农场法人代表牛祝保以五年为期,和已完成网签工作的村民签下了土地流转合同。土地二轮延包关系到粮食安全和农业现代化发展。2021年9月,枣庄镇枣庄居委会被中央农办、农业农村部批准为第二轮土地承包到期后再延长30年国家级试点村。在这样的背景下,枣庄镇枣庄居委会...
这些与土地有关的法律知识,你知道吗?
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权(www.e993.com)2024年10月19日。04我自从去年离婚后户口一直未迁出,现在村里的土地被征收,我能享受到土地补偿款吗?
土地二轮延包试点,农民和基层干部关心什么?
试点村是发达地区,土地价值较高,当地农业规模经营水平较高,2023年土地流转率达到80%左右,土地租金亩均500-600元/年,而且政府财政补贴较多,亩均100-200元/年。土地已经福利化,农民要求按照新增人口分配土地的愿望强烈。当地给新增人口调整土地的一个优势是土地流转率高,只需要通过“动账不动地”的方式调整土地租金。
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的...
一、受理与诉讼主体第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)土地经营权侵权纠纷;(四)承包经营权互换、转让纠纷;(五)土地经营权流转纠纷;(六)承包地征收补偿费用分配纠纷;
佛山高明法院妥善审结一起土地经营权出租合同纠纷案
1月9日,记者从佛山市高明区人民法院获悉,近期该法院依法审结一起土地经营权出租合同纠纷案,保障土地流转过程中原承租人的权益。早在2007年8月,该土地经营权出租合同甲方伍某与乙方叶某签订《山地承包协议》,约定伍某将20余亩自留山地承包给叶某,期限从2008年至2022年,总承包款3万元。其中,协议第四条约定,“协...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人,违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,应当认定无效。案情简介一、文柏池与久裕村联合社签订《合同书》等合同,约定久裕村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司兴办工厂、宿舍和综合性建设。