房产买卖风险预警:城镇居民涉足农村宅基地交易合同有效性剖析

2013年5月15日,原告为了孩子能在yy小学上学,在门头沟区看到了一处学区房,由于资金短缺,遂将北京市门头沟区二号农村宅基地上院子及房屋出售给被告钱某君,并与其丈夫yyy签订了《房屋买卖合同》。但是一个月后,被告支付原告最后一笔款项前,房屋中介打电话告诉原告由于市场行情因素,yy小区的房屋价格突然...

龙门县守正创新探索宅基地“三权分置”有效路径|“百千万工程...

一是探索宅基地退出的统一再分配保障机制。村集体经济组织统筹利用村民退出的宅基地，允许在本集体经济组织内部流转，保障农户宅基地资格权，确保户有所居。如，麻榨镇中心村、龙潭镇下埔村等7个村通过退出宅基地统一再分配保障宅基地资格权178户，涉及宅基地面积23.91亩。二是探索地票制保留资格权。允许进城落户的...

扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

樊先生举报的宅基地在他家隔壁,位于扬州市江都区砖桥社区街北组。原房主毛家在其他地方有了新的宅基地,按照规定,原本宅基地上的老房要拆除,土地归集体所有。可近日,一名房姓外地人买下了这处宅基地。“他是通过我们这边的生产组组长唐某作为中间人达成的买卖。”樊先生说。由于房子是危房,房某买下后就决定对...

快快帮|扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

樊先生举报的宅基地在他家隔壁,位于扬州市江都区砖桥社区街北组。原房主毛家在其他地方有了新的宅基地,按照规定,原本宅基地上的老房要拆除,土地归集体所有。可近日,一名房姓外地人买下了这处宅基地。“他是通过我们这边的生产组组长唐某作为中间人达成的买卖。”樊先生说。由于房子是危房,房某买下后就决定对...

《房产纠纷律师探讨:父母宅基地及房屋赠与子女后的反悔问题》

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在正常情况下,只要双方达成合意,赠与合同即成立。然而,农村房屋的赠与不能简单地依据一般赠与合同的规则来判定,因为农村房屋具有特殊的性质。2.农村房屋特殊性的根源农村房屋的买卖、赠与涉及相应宅基地使用权的转让。宅基地使用权是集体经济...

如何查询宅基地信息?这种查询方式对土地使用有何影响?

首先,查询宅基地信息的主要途径包括地方政府部门、土地管理部门以及相关的在线平台(www.e993.com)2024年11月28日。地方政府部门通常会提供宅基地的登记信息,包括土地的面积、用途、权属等详细资料。土地管理部门则负责监督和管理土地的使用情况,确保土地资源的合理配置。此外,随着互联网技术的发展,许多地方政府和第三方平台也提供了在线查询服务,用户可以...

如何处理宅基地补偿并查询备案合同面积?这些土地管理问题有哪些...

通过官方网站或在线服务平台,输入合同编号或土地使用证号进行在线查询。实际操作中的考量在实际操作中,处理宅基地补偿和查询备案合同面积时,需要注意以下几点:确保所有文件和信息的准确性,避免因信息错误导致的法律风险。了解当地的补偿政策和市场行情,以便在谈判补偿金额时有所依据。

北京拟全面查清宅基地底数并登记颁证

没有土地权属来源的宅基地该如何处理？《指导意见》提到，对于没有土地权属来源的宅基地，在查明土地历史使用情况和现状后，经村级确认、公示和乡镇审核后属于合法使用的，予以确权登记。村乡两级确认，农村集体经济组织或村民委员会对每户宅基地使用权人、面积、四至以及地上房屋基本情况等核实后进行公示，公示期为30天...

明确登记程序 解决历史遗留问题 本市拟全面查清宅基地底数并登记...

近日,《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见》在市人民政府网站公开征求意见。征求意见稿提出,本市拟全面启动房地一体宅基地确权登记工作,全面查清现状宅基地底数,依法依规开展不动产登记,基本实现“应登尽登”、颁证到户。不动产权证书颁证到户...

“红本”拿到手 权益有保障——

北京将全面查清现状宅基地底数和大兴区一样,昌平区也于今年4月26日在十三陵镇大岭沟村颁发了全市第一本宅基地不动产权证书。“两区均实现了房地一体宅基地登记发证零的突破,这也意味着,我们已经探索出了农村宅基地从地籍调查到确权颁证整个流程的工作方法经验,后期按照‘成熟一批、发证一批’的工作思路,陆续为...