自建房不能随意建 相关法律问题要注意
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料;在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定,需申请并取得《乡村建设规划许可证》。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。问:自建房在建设过程中...
宅基地因洪灾灭失,能否原址重建?门头沟法院发布法律指引
如果在异地转移安置的过程中,村民获得了新的宅基地,则不再对原宅基地享有使用权,原宅基地由村民委员会收回。3、灾后重建过程中,房屋最高可以修几层?如果新建房屋的高度超过法律、法规等规定的高度有何后果?解答农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。门头沟区对农村地区的房屋高度及层数...
曲靖市沾益区探索“332”模式 破解村庄规划“顽疾”
例如,大坡乡李家村党组织利用115万元村集体经济资金,结合片区综合地价,按照宅基地180元/平方米、院坝等空地100元/平方米的标准,征收农户闲置老旧房屋5631平方米、院坝等空地1367平方米,并结合村庄规划布局,重新按照120平方米/套的标准划出40套宅基地,以5万元/套的价格挂牌,满足无地建房农户的建房需求,累计收益资金2...
北京重磅文件!乡村地区规划范围示意图发布
在此基础上,各区可结合实际需要进一步统筹研究制定村庄风貌特色、安全韧性、公共服务设施和交通市政基础设施等“通则式”规划管理规定,重点加强功能完善、结构优化、系统重塑、特色彰显、品质提升等方面的规划引导,统筹运用“村庄规划”和“通则管理”两种方式,对原有村庄规划进行优化完善和整体提升。对于确有需求的重点...
传统农区闲置宅基地如何盘活
在“三区三线”划定的农业规划空间内,针对具备整村改造条件的村庄,创新提出“统规自建”模式。成立宅基地股份合作社,农户以宅基地使用权、农房所有权、农地经营权入股,集体经济组织以资产资金入股,合作社对自有土地进行统一建设,通过重新划分、集中居住等方式保障入股农户居住权,节余的土地指标优先用于乡村产业发展。何村...
村庄开始布局了,宅基地一样要规划?以后给大家预留住宅建设空间
比如说;在宅基地集中布局这方面是因地制宜进行规划的(www.e993.com)2024年7月30日。在山区或丘陵地带主要会结合地形进行合理布局,在平原地区呢?布局规划更加合理,各地各村庄可以按照方正、整齐、美观的原则进行规划。统一在一个区域内。而规划后给大家预留的建房用地空间也是坚持节约用地的原则,合理给有需求的村民分配宅基地资源。既要避免浪费...
何思萌 聂鑫 | 涉村庄规划案件裁判规则的构建思路——以农村住房...
2014年1月,住房和城乡建设部印发了《乡村建设规划许可实施意见》,对乡村建设规划许可的原则、实施的范围和内容、申请的主体和程序等多个方面内容作出了规定,并将执行方案的制定权力交给了地方政府。如在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的,各省、自治区、直辖市可以自行制定规划管理办法。各省、市...
关于《沙坡头区农村宅基地处置利用管理办法》出台!赶紧看!
(一)在镇村规划中不予保留的村庄,农户有宅基地且需要重新建造房屋的;(二)在镇村规划中保留的村庄,农户原有宅基地不符合村庄规划需要重新建造房屋的;(三)其他需要宅基地使用权置换的。第六条对镇村规划中不予保留的村庄中自愿退出宅基地、符合集体经济组织成员“一户一宅”规定的农户,可通过置换镇村规划中...
茂名:村庄规划更优化 美丽乡村更宜居
因地制宜,根据村庄特点开展优化提升。信宜市根据山地村庄的特点划定乡村建设边界,进一步细化特色功能单元。规划将各宅基地周边的园地纳入乡村建设边界进行管理,在满足一户一宅的前提下,新增宅基地可在乡村建设边界范围内选址,以满足村民建房的灵活需求。高州市根据村庄发展的实际情况和村民的具体要求,以自然村为编制单元,...
安亭镇郊野单元村庄规划(向阳-火炬乡村单元专项)方案公示中
向阳村是我市第一批乡村振兴示范村,近年来各乡村振兴项目落地、农村集体经济发展水平稳步提升,为整体打造示范村的农文旅融合产业项目、优化公共服务设施布局和宅基地边界等,对部分地块进行规划调整。规划调整区域位于向阳-火炬乡村单元西部,东南至清河泾、北至农村道路,主要涉及原规划02-01、02-02、03-04、04-04、04...