农村房屋拆迁款能否继承?

故涉案拆迁款中宅基地补偿款60000.00元归王某某个人所有,不能作为遗产分配。被继承人死亡后,其建造的房屋可以继承,本案中吕某乙建造的房屋已经形式变化为拆迁款,该拆迁款作为遗产的另一形式,可以继承。涉案拆迁款中的一次性搬家费7696.00元、拆迁奖励20000.00元系政府对王某某搬家的奖励,归其个人所有,不能作为遗产分...

宅基地可因拒签而回收!城市翻新,是否终结“钉子户”现象?

众所周知，国家拥有城市土地的所有权，而农村土地如城中村则属于集体所有，我们所拥有的仅是使用权而非所有权。因此，村集体收回宅基地使用权是有法律依据的。这也象征着城市更新拆迁改造的“三板斧”已经齐全：村民自治、行政裁决、司法判决。未来，在旧改项目中，一旦签约率达到95%以上，村集体不仅可以通过全民表决...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

离婚纠纷中,在对夫妻双方宅基地拆迁补偿利益进行分割时,首先要明确其利益请求权的基础来源,现实生活中常见的情形有两种:一种是以夫妻共有关系主张请求权;另一种是以户为单位的农村家庭成员共有关系主张请求权。对基于夫妻共有关系主张时,该拆迁补偿利益应由夫妻双方平均分配,但如夫妻双方是以户为单位取得宅基地使用...

从申请宅基地到住上房屋,被拆迁人必须过“6道关”!

经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,丈量批放宅基地,确定建房位置,即管理部门“三到场”。6、乡镇政府验收关。农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基...

农村宅基地征收补偿标准及相关限制条件解析

1.不符合一户一宅的人:农村宅基地征收只会补偿一处房屋,多出来的房屋不会获得补偿。2.房屋存在纠纷的人:如果房屋存在土地纠纷,无法进行宅基地确权,也无法获得拆迁补偿。3.非农村集体成员的人:农村宅基地确权和拆迁补偿需要具备村集体成员身份,否则无法获得补偿。

北京房产律师案例:父母去世后,宅基地拆迁安置利益成焦点

2018年1月11日双方在中证人见证下签订的宅基地分配方案,实际系孙逸文、孙逸桂二人自愿达成的对将来拆迁利益的分配方案,孙逸文作为A号院宅基地使用权人,在该方案中自愿与孙逸桂分割涉宅基地部分拆迁利益,并在2018年1月25日通过签订宅基地房屋搬迁补偿安置协议安置房购买协议的方式实际履行,以上系二...

退出宅基地?宅基地去向已敲定,3年期很快到来,政策安排很明白

宅基地去向已敲定,3年期很快到来,政策安排很明白。《珠海经济特区乡村风貌提升条例》表示,从今年6月1日起,对整村连片集中建设的居民点进行统一设计,统一施工,统一监管和验收。从这一措施可以看出,宅基地去向已敲定,其中很重要的一个途径,就是通过统一设计和建设房屋,实现宜居新农村。目前,江苏和河北等多地,其试点...

3000万征农田、5000万赔拆迁?被当作谣言的“深水区”

然而成都天价拆迁一类消息,虽然被辟谣是假的,但农田征收和宅基地回收的一些传闻,却并非空穴来风,其中一些“深水区”值得深究。3000万/户征收农村土地?专家:别对农村土地动手!近日市场开始传出“国家回收农田”的消息。有数位博主声称,国家即将以6万元/亩的价格回收农村土地。同时流传开来的还有“100多个地区将...

凯诺律师事务所:房屋拆迁补偿方式有几种?具体都是如何补偿

凯诺律师最后需要告诉大家的,就农村宅基地上房屋拆迁中的三种补偿方式而言,重新安排宅基地建房需要符合一定的条件,如果不符合条件,比如没有闲置的宅基地提供给被征收人,那么被征收人选择重新安排宅基地建房就无法实现。当然了,如果提供的宅基地不符合村庄规划,可能这种一种补偿方式也无法实现。不过,无论被征收人选择哪...

【胜诉案例】非本村村民无权购买宅基地房屋!

3、实践中,很多出卖人都已经过去十多年了,还反过头来主张自己的宅基地房屋要求返还,多数是基于该地块纳入了拆迁范围或者是有望列入拆迁范围进而取得拆迁利益的考虑,主观上主要是利益的驱动。但是根据法律规定,这种交易肯定属于无效行为,如果仅仅是返还房屋和购房款,或者赔偿一点点损失,这对于遵守诚信的人、对于中国诚信...