凯诺律师事务所:农村院子和空地有没有拆迁补偿?

其中,涉及农村村民住宅的,一般房屋的补偿和宅基地的补偿是需要分开进行补偿的,这点大家需要牢记。另外就是,我们从上述的法律法规中看到,《土地管理法》上并没有明确的规定农村拆迁有院子的补偿和空地的补偿。因此,这就导致许多征收方因土地管理法中没有对此作出明确规定,为自己找了一个不对被征收人进行院子补偿的...

村里有人出高价买我宅基地,我了一趟家之后,决定不卖了!

我们家的宅基地就坐落在村子中央,占地大概有500平方米左右。宅基地上有一棵古老的柿子树,树龄估计有上百年了。树下有一个小池塘,放着几尾锦鲤。院子里还有几间破旧的瓦房,是祖上留下来的。虽然环境很简陋,但对我们一家人来说,这里就是整个世界。有一天,一个素未谋面的中年人忽然上门来访。他自我介绍说叫刘先...

真把农民当傻子?5万买断宅基地,网友声讨浪潮不断,众怒难平!

其实现在种地也不挣钱，只不过大多数老人真的是闲不下来，在互联网上可以随便搜一下今年的收成，今年的小麦价格，换一个角度看，农民的手里真没有什么存款，以前家电下乡，汽车下乡，现在怎么又变成鼓励农民进城买房了，说白了，变成房地产下乡了。所有人都明白的一个道理，宅基地就是农民的根，是农民的基本盘，大...

山东近九万个自然村三成“空心化”

还有的院子,院门和正屋的门窗都被拆走,屋顶也彻底塌掉了,从屋里地上长起的几颗树木,最大的都有碗口粗细。两侧的厢房,只剩下不足人高的石头垛子。多位村民介绍说,宅基地闲置、废弃有几种原因,首先是“占新不退旧”。一些需要盖新房的村民都愿意新申请宅基地,但原来占着的宅基地并没有退回给村集体。“以前...

2024年农村宅基地的最新政策有哪些?

如果农村户口已经落户到城市的,是不享有农村建房权利的,而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定,农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织,而农民是只拥有使用权的。2、对宅基地超出的面积进行征税宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了,到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基...

宅基地面积包括院子吗?二楼三楼算不算?面积超标一律拆除吗?

以往很多人对这个问题都不清楚,有人说院子面积不算宅基地面积,因为院子一般都空着,不属于住房;也有人说院子面积算宅基地面积(www.e993.com)2024年11月25日。现在这个问题已经有了权威的答案。打开网易新闻查看精彩图片近日,农业农村部发布《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》,进一步规范农村宅基地管理,保护农民的合法权益。其中第2条就明确...

农村的院子到底算不算宅基地?宅基地确权,院子能算进去吗?

总而言之,农村宅基地政策规定,农村的院子可以算是宅基地,只是在院子的面积上有限制,不能大于住宅本身的面积。可能有人会问,多出的部分怎么算呢?也是我自己的院子啊!国家对农村院子多出的部分都会算作公共用地,而不会纳入宅基地进行确权。这所以这样规定,主要是为了保证宅基地确权的公平性,也可以避免许多农户为了...

院子也算宅基地面积吗?多地宅基地面积标准出台,超标咋处理?

吉林:农业户口宅基地面积每户不超过230平方米;市区辖乡镇的规划区、工业区农户住宅用地270平方米。加上院子,宅基地面积超标,如何处理?综合以上的宅基地面积标准可知,大多数地方都要求农村宅基地每户不超过200平方米,这个面积如果算上院子的话,并不算大。大家都知道,农民自己建的房子,不像城里买的商品房那么小,自...

北京已经2500多个院子经营民宿,租宅基地做民宿算违规改变用途?

老谢前不久通过农房出租信息平台美丽新乡村网上看到了京郊几套不错的院子,想要租下来改造成民宿。但身边朋友提醒他说这是农村宅基地,宅基地的用途是居住,如果做经营性质的民宿那是不被允许的。老谢对此持不确定态度,因为北京很多高端民宿都是用的农民宅基地,如果这是违规的那怎么会有那么多的乡村民宿在经营呢?但朋...

农村宅基地面积超标,是单指房屋建筑面积还是包括院子面积在内?

城里人购买的商品房,一般都是高层楼房,没有院子,而农村农民建的房子,大多数是一层、二层都有院子和围墙,而且有的院子很大,还可以在院子里栽花种草,有的还在院子开出一块菜地种植蔬菜。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规...