以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权...

自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承对于“农村宅基地使用权登记问题”,近日,自然资源部官网给出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。自然资源部官网于10月9日发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》(下称“答复”,该答复文件于9月9日生成),...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

本案涉及农村房屋买卖,农村宅基地使用权具有特定的身份属性,仅限于农村集体经济组织成员享有。李雪梅与张明宇的房屋买卖行为之所以被认定为有效,一个重要的原因是他们同属一个集体经济组织。在农村房屋买卖中,当事人应充分了解相关法律法规的规定,确保交易的合法性。对于可能涉及到的宅基地使用权的转让问题,要严格按照...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

我国启动新一轮农村宅基地制度改革试点以来，如何破解宅基地流转难题一直是各地探索的重点领域。作为一项旨在赋予农民更多财产权益的措施，宅基地使用权抵押改革因牵扯到民法典等法律的根本规定，试点推进一直是稳慎为先。近期发布的全国人大常委会公报透露，关于授权改革试点地区暂时调整实施民法典关于宅基地使用权不得抵押的...

走进民法典之宅基地使用权

走进民法典之宅基地使用权原标题:《走进民法典之宅基地使用权》

一份被终止审议的草案:意在突破民法典,事关宅基地改革

这份意在突破民法典“宅基地不得抵押”规定的文件,全称《关于授权国务院在北京市昌平区等农村宅基地改革试点地区行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》(以下简称“决定草案”),授权全国107个地区进行宅基地使用权抵押试点(www.e993.com)2024年11月26日。2022年6月,决定草案初次提请十三届全国人大常委会审议,因各方意见不完全一致,最终未能...

宅基地使用权抵押可不可行?一份被终止审议的草:意在突破民法典...

这份意在突破民法典“宅基地不得抵押”规定的文件,全称《关于授权国务院在北京市昌平区等农村宅基地改革试点地区行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》,授权全国107个地区进行宅基地使用权抵押试点。2022年6月,决定草案初次提请十三届全国人大常委会审议,因各方意见不完全一致,最终未能交付表决。

错过农村宅基地确权登记还能补办吗?原因及操作方法

不过并不是农村所有的宅基地都可以进行确权的,例如在《民法典》、《土地管理法》以及《农村宅基地暂行管理办法》等法律法规中规定,以下4种情形的宅基地将不能进行确权登记颁证。小美2024-01-18申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地...

【以案说典】离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

山东法院民法典适用典型案例166离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则——??????付某某诉李某虎离婚后财产纠纷案裁判要旨离婚纠纷中,在对夫妻双方宅基地拆迁补偿利益进行分割时,首先要明确其利益请求权的基础来源,现实生活中常见的情形有两种:一种是以夫妻共有关系主张请求权;另一种是以户为单位的农村...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

居住保障功能决定宅基地“三权分置”在促进宅基地有效利用的同时,不能彻底斩断集体成员与宅基地的联系。鉴于此,资格权不应是作为请求权的成员权,而应是作为支配权的用益物权。将目前宅基地使用权改造为资格权,并使其能够派生出新的可以自由流转的宅基地使用权,应当是目前立法的选择。资格权包括在宅基地上建造住宅...