农村自建房禁令全面落地,10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房
第三是禁止给出租出卖宅基地的人分地盖房。以前,在农村地区,的确有一些村民因为各种原因将老宅基地和住房卖给了同村人,包括现在也是如此。如果根据一户一宅的使用原则和政策规定,只要是村民个人已经存在买卖房屋和宅基地的情况下,亦或者将房屋赠与给亲友村民居住的情况下,也是禁止分配宅基地盖房的。总之,在宅基地...
同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...
同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员买下同村不同组村民的自建房,因无法办理过户,买家在5年过后向法院提起诉讼。9月20日,红星新闻记者从四川威远县人民法院获悉,该院近日审理了这起农村房屋买卖合同纠纷案,判决双方签订的《房屋买卖协议》无效,卖家退还购房款,买家返还房屋。王...
北京93岁孤寡老人将名下5套房产赠与同村人……
无论是住院还是在家里,夫妻俩都是尽心尽力地护理老人。最后一年里,刘爱军基本和老人同屋休息,还给老人买了一个医用床和五台带雾化功能的家用制氧机。法官认为该案的核心在于有关协议是否具有法律效应。通过走访村委会法官了解到,很多人见证了2011年第一份协议签订时的状况,表示老人是自愿签订。2023年签订第二份协议...
同村买房无法过户,法院:宅基地使用权转让给本集体经济组织成员
近日,一起关于同村房屋买卖却无法过户的案例引发了社会广泛关注。在法院判决中明确指出,宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员,这一规定再次敲响了农村房屋交易中的法律警钟。案件回顾据悉,张三(化名)与李四(化名)为同一村庄但不同村民小组的村民。去年,张三因个人原因决定将自家宅基地上的房屋出售给李四,...
【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?
根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,村民对宅基地只享有使用权,基于“房地一体”原则,故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权,也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法批准。任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
【新火·启明】同村买卖宅基地是否违反“一户一宅”原则?
原被告六人系同村村民2014年10月6日原告老袁夫妇与被告小唐夫妇签署了《转让协议》约定原告将其所拥有的位于A村的房屋及宅基地、前后院坝、道路均卖于被告
重庆已完成闲置农房及宅基地交易355宗
和张永成一样,同村3户村民也将闲置农房出租给了李国铖。近年来,随着经济社会的发展以及农村青壮年的进城务工,农村宅基地空置现象较为普遍,盘活这些闲置资产,可以拓宽农民增收渠道,推进乡村产业振兴,进一步促进城乡融合。“通过摸排,目前全市有40多万套闲置农房,但盘活情况并不理想。”市农业农村委合作经济处处长张世利...
连云港一农民屡次出卖宅基地牟利无人管
对于上述农民的实名举报内容,经过现场走访赣榆区国土局、墩尚镇人民政府、新生村委会、新生村部分村民获悉和证实:1、王之武家原二套宅基地确实已经被王之武卖给了同村村民;2、王之武家1997年经批准在现原址新建了三间房屋;2018年王之武家以老房屋改建获批翻建二层楼房,原房宽10米左右,宽5米左右,在申请书中却被增加...
“屋”尽其用 加“宿”振兴 重庆已完成闲置农房及宅基地交易355宗
和张永成一样,同村3户村民也将闲置农房出租给了李国铖。近年来,随着经济社会发展以及农村青壮年进城务工,农村宅基地空置现象较为普遍。盘活这些闲置资产,可以拓宽农民增收渠道,推进乡村产业振兴,进一步促进城乡融合。“通过摸排,目前全市有40多万套闲置农房,但盘活情况并不理想。”市农业农村委合作经济处处长张世利说,...
男子为同村孤寡老人养老送终,获赠遗产5套房得到法院支持
同村人刘军因其岳父与阮先生关系好,两家人也相互了解,在村委会的协调和见证下,他成为阮先生的扶养人。2011年11月25日,阮先生与刘军签订《遗赠抚养协议》(应为《遗赠扶养协议》),协议提到,阮先生将自己位于北京市顺义区仁和地区临河村的11间房屋及宅基地使用证等遗赠给刘军,但刘军要保证悉心照顾阮先生,让老人安...