一份被终止审议的草案:意在突破民法典,事关宅基地改革

012024年6月17日,一份旨在突破民法典“宅基地不得抵押”规定的决定草案被终止审议,授权全国107个地区进行宅基地使用权抵押试点。02事实上,自2015年开始,实践中已出现宅基地使用权抵押的尝试,但受制于立法程序,宅基地使用权抵押改革尚未完全实现。03由于宅基地制度改革与“三权”分置,探索宅基地的“三权分置”,...

宅基地使用权抵押可不可行?一份被终止审议的草:意在突破民法典...

一份被终止审议的草:意在突破民法典,事关宅基地改革搁置两年后,一份决定草案于2024年6月17日被终止审议。这份意在突破民法典“宅基地不得抵押”规定的文件,全称《关于授权国务院在北京市昌平区等农村宅基地改革试点地区行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》,授权全国107个地区进行宅基地使用权抵押试点。

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

我国启动新一轮农村宅基地制度改革试点以来，如何破解宅基地流转难题一直是各地探索的重点领域。作为一项旨在赋予农民更多财产权益的措施，宅基地使用权抵押改革因牵扯到民法典等法律的根本规定，试点推进一直是稳慎为先。近期发布的全国人大常委会公报透露，关于授权改革试点地区暂时调整实施民法典关于宅基地使用权不得抵押的...

民法典宣传月︱送“典”下乡 促基层治理 助乡村振兴

5月17日,满都户人民法庭庭长敦素艳、法官郭太红一行5人来到满都户镇人民政府,为镇政府相关工作人员及各村公安员开展民法典知识培训。培训过程中,郭太红法官结合案例就农村宅基地及承包地纠纷涉及的法律规定进行深入浅出的讲解,对农村集体经济组织“三资”清理工作遇到的诸如鱼塘发包、林地纠纷、开荒地纠纷等问题进行耐...

《法学》2024年第5期要目|法治|法律|立法|财产权_网易订阅

内容摘要:在宅基地三权分置理论视阈内,《民法典》第363条规定的宅基地使用权应当被认定为兼具宅基地资格权能与宅基地地上权能的用益物权。而为使继承人可以继承宅基地使用权,在法理上应当将宅基地使用权继承视为宅基地三权分置的特殊情形。申言之,一旦被继承人死亡,则应当认定在被继承人死亡时,被继承人宅基地使...

中华人民共和国民法典全文 2020民法典正式版全文

第三百七十八条土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权(www.e993.com)2024年11月23日。第三百七十九条土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。第三百八十...

“案”说民法典:农村宅基地的五个常见问题及处理

今天让我们通过五个小案例来学学民法典在宅基地方面的规定。01、农村集体组织成员将宅基地转让给城镇户口人员可以吗?案例:王某户口在农村,为照顾在县城上学的孩子方便,便随同孩子租住在县城做生意,后富裕后不愿再回农村,可以将农村闲置的宅基地卖给城镇户口的李某吗?

【民法典普法】外村人购买本村人宅基地是否有效?法院判了

农村宅基地的使用权转让首先需要村委会同意,再报乡政府同意,然后才能通过县区政府土地管理部门同意。一户只能有一处宅基地,村民将该宅基地出售、赠与后,再申请宅基地的,也不予批准。宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖,外村人不能购买本村的宅基地。

民法典:宅基地使用权

民法典:宅基地使用权第二编物权第十三章宅基地使用权第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

案说民法典| 私自出售农村宅基地造成合同无效,能要求对方搬离吗?

我国农村土地归集体所有,村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权,并且一户只能拥有一处宅基地。原告方将建在宅基地上的房屋转让给非本集体经济组织成员,违反了我国法律行政法规的强制性规定,应依法确认案涉房屋转让协议无效。农村房屋买卖合同无效后,是否返还房屋,还应结合双方买卖时的真实意思表示、诚实信用原则...