《土地管理法》铁律 村民每户只能拥有一处宅基地!

《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定背后有着深远的意义,政讯通·全国三农调研中心在此为广大农民朋友进行解析。如果没有这一规定,那么宅基地这项给农民的福利必定会被少部分人享受,甚至是用来牟利。而剩下的大部分群体必...

关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!

4、宅基地的使用权不能单独出租,必须与住房一起出租;此外,如果出租人拥有两处以上的农村住房,当宅基地随住房一起出租时,也应确保出租行为得到了集体组织的同意。5城镇子女能不能继承农村父母的宅基地?这一点可以跟第三点结合在一起看,宅基地是不能单独继承的,但要是宅基地上有房子,那我们可以继承房子,也...

一户多宅宅基地如何处理

《中华人民共和国土地管理法》规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”,《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)规定,严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用...

好消息!“分户先有房,建房先分户”问题有办法了!多地有新规

但是，农村宅基地有一个重要的原则，那就是“一户一宅”，每个家庭户只能有一处宅基地。什么是一户呢？就是按户籍上一个户口本，就是一户。因为一户一宅，所以想要申请新的宅基地，就需要先去分户。这也是过去农村人申请宅基地时，都会遇到的一个问题。有朋友可能会说，那还不简单，直接去分户不就好了吗？...

北京出台指导意见规范宅基地确权登记

此次出台的《指导意见》规定了指导思想、工作目标、工作原则、工作程序、妥善处理疑难问题以及工作要求,其中妥善处理疑难问题细化了六项内容:明确“户”的认定;依法明确非本农村集体经济组织成员确权登记问题;结合实际依法处理“一户多宅”问题;依规处理宅基地上房屋属于不同权利人登记问题;结合实际规范房屋规划或建设材料...

给农村宅基地颁发“大红本” 北京印发房地一体宅基地确权登记工作...

关于权利主体，《指导意见》中提到，房地一体宅基地确权登记权利主体主要包括，一是按“户”取得宅基地的，户内成员原则上至少有一名集体经济组织成员，以“户”为单位进行确权登记；二是非本农村集体经济成员合法取得宅基地的，分情况按“户”或以原始取得人员为权利主体进行确权登记；三是非集体经济组织成员因继承房屋...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。其他情形形成“一户多宅”的,原则上只确权登记一处宅基地使用权。需要提醒的是,因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。依法依规严禁违法用地合法...

402户喜提宅基地,羡慕这群椒江人

”两人激动地表示。同样面露喜色的，还有葭沚街道中村党总支书记李立辉。他充满期待地表示，村里这次报批的是402户，共728间，接下去会加快建房，争取明年让村民们住进新房。据了解，此次葭沚街道中村宅基地安置定位工作从方案制定到大会举行，均由村民代表会议反复酝酿、村两委组织、街道办事处全程指导、法律服务所...

农民有福了?宅基地确权“急转弯”,一户多宅非村内成员确权解禁

宅基地确权“急转弯”,一户多宅、非村内成员确权解禁。《关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知》表示,对一户多宅等情形,各地可根据,农村集体土地确权登记发证的若干意见等规定,办理确权登记。这一措施可以看出,宅基地确权政策“急转弯”,以往只能通过分户,才能完成确权的一户多宅,现在终于解禁。不...

【新火·启明】同村买卖宅基地是否违反“一户一宅”原则?

“一户一宅”原则是指不能申请两处及两处以上的宅基地但没有限制同一集体经济组织成员之间相互转让房屋及附属宅基地并且小唐夫妇的房屋因修建高速公路被征用才购买了老袁夫妇的房子因此被告小唐夫妇并未违反“一户一宅”原则所签《转让协议》应属有效...