什么是一户一宅?农村宅基地由哪个部门办理?

按照《土地管理法》规定,以户为单位分配宅基地,一户村民只能拥有一处宅基地,严禁“一户多宅”。根据《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》相关规定,符合宅基地申请条件的村民,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请。村民填写《农村宅基地和村民自建住房申请表》《农村宅基地使用承诺书》。...

宅基地面积的计算方法是什么?这种计算方式有哪些法律依据需要了解?

宅基地面积的计算方法是农村房产管理中的一个重要环节,它涉及到土地使用权的合法性和房屋建设的合规性。宅基地面积的计算通常遵循以下几个步骤:首先,宅基地的面积计算应基于土地使用权证书上明确标注的面积。这是最直接的法律依据,确保了宅基地面积的官方认可和合法性。其次,如果土地使用权证书上的面积存在疑问或需...

购买宅基地的流程是什么?有哪些法律要求需要遵守?

购买宅基地是一个涉及多方面法律和行政程序的过程。以下是详细的流程和相关的法律要求,帮助您更好地理解和准备这一过程。1.初步调研和选择在购买宅基地之前,首先需要进行市场调研,了解不同地区的宅基地价格、地理位置、周边环境等因素。选择合适的宅基地是整个购买流程的第一步。2.法律咨询在确定意向后,建议...

鼓励农民“放弃宅基地”,意味着什么?

一是宅基地本来已经在征收范围之内,那么顺便多拿5万元补贴;二是宅基地原有的面积很小、房子已经严重破损且失去了居住价值的。事实上,安徽凤阳的通知也确实规定了范围,“列入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目,涉及需要安置宅基地的本县农村居民”。湖北鄂州也规定此项政策只限...

农村申请宅基地需要什么条件?

市农业农村局政策法规科科长赵海涛回复:申请农村宅基地需满足一户一宅。按照文件精神,父母与其中的一个子女共同算作一户。如果申请人有两个儿子,则夫妻双方和其中一个儿子算是一户,另外一个儿子可以分户出去,再申请一处宅基地。如果只有一个儿子,该家庭只可享有一处宅基地。具体政策建议咨询各县区。

鼓励农民卖宅基地,什么信号?

在房地产市场总体上已经见顶的大背景下,尽管救楼市对地方政府很重要,但是购房可能会成为购房者的一个陷阱(无论采取什么鼓励政策,最终都要落实为购房这个行为)(www.e993.com)2024年11月25日。我们没有理由认为农民会看不到这一点。因此,即便鼓励农民退出宅基地进城购房政策对提升楼市成交量有一定作用,但是实际影响也可能不会很大。

什么是占用耕地补偿制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何...

三是宅基地申请由乡(镇)人民政府批准,建房所需乡村建设规划许可证需转报市、县自然资源主管部门批准。四是乡(镇)人民政府根据部门联审结果,对宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》。在部门联审过程中,农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房...

农民退出宅基地的程序是什么?

农民退出宅基地的程序是什么?内容:农民退出宅基地的程序是什么?答复:在宅基地制度改革试点探索中,农民退出宅基地主要包括以下步骤:农户提交书面申请、村审核、专业机构评估价值、农户与村集体签订协议、农户获得补偿、县级主管部门变更登记。

农村宅基地问题明白纸

1.什么是农村宅基地?《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。

多地鼓励农民,放弃宅基地进城买房,什么信号?

时至今日，农村宅基地再次出现在地方楼市政策中。一方面是鼓励农民进城买房，为楼市带来增量需求，另一方面是关于宅基地入市的进程。毕竟此前各地发布的救市政策里，很少会提到农村宅基地。先有土改，后有地产黄金期。农村土地改革，也一直被写进高层会议和报告中。十四五规划中关于宅基地的部分内容以前，农村耕地可以...