不得未经法定程序直接确认当事人失去宅基地使用权

注销其土地登记,土地由集体收回”的规定,属于行政机关的管理性规定,并非直接判断村民是否失去宅基地使用权的法律依据,行政机关没有经过任何程序,直接在当事人作为第三人的确权程序中认定当事人失去宅基地使用权,属于适用法律错误

“红本”拿到手 权益有保障——北京市加速推进农村宅基地房地一体...

大兴区自2023年8月启动房地一体的宅基地地籍调查和确权登记工作以来,经过资料收集、入户调查、成果公示以及区级审批等环节,让合法拥有宅基地的村民陆续拿到房地一体的不动产权证书,并于今年4月在采育镇龙门庄村颁出第一本房地一体的宅基地使用权不动产权证书。

醴陵农村建房拿5000元补贴,官方文件来了!

其老宅基地可调剂给本集体经济组织符合宅基地申请条件的成员，并提交调剂双方及组、村签字同意的老宅基地调剂协议；不作调剂处置的，由本集体经济组织收回，重新分配给集体经济组织其他成员或纳入复垦范围。宅基地申请人必须向镇人民政府（街道办事处）作出自行拆除旧宅的书面承诺。村（居）民委员会或本集体经济组织可采...

最高法判例:宅基地上的建设行为应符合宅基地的法定使用权能

有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”本案中,再审申请人永成合作社自述其系租用其他村民的宅基地建设涉案蔬菜大棚、看护房,根据上述法律规定,再审申请人的建设行为并不符合宅基地的法定使用权能,再审申请人亦未提供证据证明其建设行为获得有权机关批准。

北京男子8万卖宅基地给高校教师,11年后反悔欲买回遭拒,法院翻墙...

日前,上述对话发生在一档法治报道节目中,内容为《大学教师非法购买农村宅基地,法官破门强制执行》。事情要从2007年年说起,李越(化名)在北京市房山区田各庄村有一处祖宅,其当年以8万元将祖宅卖给了大学老师王桦。2018年,李越打算把祖宅买回来,对方不同意,李便向法院提起诉讼。

大学教师8万购买北京宅基地,16年后被强制腾退!国家明令禁止——

2018年,李越打算把祖宅买回来,对方不同意,李越便向法院提起诉讼(www.e993.com)2024年11月22日。2019年,法院审理并判决,双方签订的《房屋买卖协议书》无效。法院认为,王桦并非该案涉及房屋所在村的集体经济组织成员,不应享有该村宅基地的使用权

河南尉氏:多元化解行政争议促22年宅基地纠纷彻底解决

通过对所有案件信息的汇总分析,办案检察官发现,问题的症结有以下几点:一是时任村干部工作方法简单,当面对矛盾纠纷时,不仅没有发挥应有的作用,反而在双方诉讼过程中随意作证;二是相关职能部门履职不当,乡政府工作人员在手续不齐全的情况下为李某办理了宅基地证,而县土地部门在李家已办理过宅基地证的情况下,又为张家...

中国法院网网上直播

涉宅基地权属争议类案件起诉案由多样,主要包括相邻关系纠纷、侵权纠纷、排除妨害纠纷、返还原物纠纷等,但多数案件实质为宅基地权属争议,该类案件的关键在于宅基地权属是否明确。对于已取得宅基地使用权证或权属清晰的林权证的宅基地,因权属已明确,法院可依法审理。对于未取得权属证明的宅基地,则应按照《中华人民共和国...

统筹运用“三治”化解农村宅基地及相邻纠纷

数据来源:中国裁判文书网。乡村振兴,和谐稳定是基础。农村宅基地及相邻纠纷大量发生且易刑事化,是乡村振兴推进过程中需要认真对待的重大现实问题。二、引发农村宅基地及相邻纠纷的主要原因(一)农村宅基地等土地确权尚未完成“定分”方可“止争”,权属清晰是预防和化解矛盾的基础,也是权利市场化流转的需要。宅基地...

郑青蓝:三权分置视野下宅基地及农村房屋分割审判实务探讨

当前,涉宅基地及农村房屋的纠纷越来越多,且案情复杂多样,在不动产统一登记尚不完善的情况下,在农村房屋买卖合同、宅基地使用权纠纷、分家析产纠纷、离婚纠纷等案件中,对于宅基地及农村房屋分割问题存在法律及法理依据欠缺、实物分割操作规范不明确、行政司法良性互动不足等问题,导致司法裁判不统一,甚至无法自圆其说直接...