北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...
一、基准地价系数修正法评估应用(一)用途修正1.农产品批发市场用途修正。采用基准地价系数修正法评估农产品批发市场国有建设用地使用权出让价格,按照商服用地二级分类批发市场用地进行用途修正,用途修正系数为0.43。其中,经市政府批准的一级农产品批发市场用地,在以上用途修正基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。农...
《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...
《基准地价成果应用通知》包括基准地价系数修正法评估应用、价格低限、需补缴地价款等规定。1.明确农产品批发市场用途修正系数。农产品批发市场用途参照批发市场用地评估,修正系数为0.43,其中经市政府批准的一级农产品批发市场用地需在此基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。2.明确基准地价修正内容。地下公共服务用途...
新民市园地林地草地定级及评价评估项目结果公告
依据园地林地草地相关估价规程的要求,在定级的基础上,根据收集的市场调查资料以及收集的其他地价相关资料,结合实际,有理、有据、科学、合理地对园地林地草地进行基准地价评估。3.编制基准地价修正体系。建立园地林地草地地价修正体系,包括影响因素及其权重、宗地地价影响因素说明和对应的基准地价修正系数。(三)工作内容...
ST德豪: 关于安徽德豪润达电气股份有限公司2023年年报的问询函...
价增加长期股权投资成本;同时,在德豪润达母公司确认蚌埠三颐长期股权投资减值准备基础上,对增加的长投成本计提减值损失??27,296.90??万元,此长投减值损失在合并报表层面会抵销,不影响归属于上市公司股东净利润。????(2)在经审计的??2023??年度公司合并财务报表基础增加的会计分录为:??????????...
司农研究|浅析基准地价评估在广州市土地增值税清算中的运用
如此可确定评估基准日商业部分修正系数取0.9873,住宅部分修正系数取0.9893。但是,在需要以修正方式核定土地成本的税务实践中,存在不同的观点。如广东省发展和改革委员会曾于1999年3月8日颁布《关于公布广东省城市国有土地分等及基准地价标准的通知》(粤价[1999]57号),直接按不同城市不同用途及级别列出了基准...
林地基准地价评估流程
对于定级成果完备,可以建立定级指数与价格的相关模型时,可选择定级指数模型法(www.e993.com)2024年10月19日。在公益林和商品林定级成果分别表达的区域,可根据实际分别选择技术路线,分别表达估价结果。05、基准地价修正系数表的编制编制步骤如下:1)地价影响因素选择:影响因素选择在各级别(均质地域)内对宗地地价影响较大的自然因素、社会经济因...
全面更新,广州4项用地基准地价成果公开听证
三、完善建设用地基准地价修正体系国有建设用地基准地价对住宅用地高层住宅(电梯楼)分配系数、街角地修正系数等宗地地价修正系数进行微调;其他用地价格参照修正系数方面,除对停车库用地修正系数进行调整外,新增了“市场化租赁住房用地”“保障性租赁住房用地”和“公共租赁住房用地”修正系数,支撑广州租赁住房市场发展...
广州举办4项基准地价更新成果听证会
第三,完善建设用地基准地价修正体系。国有建设用地基准地价对住宅用地高层住宅(电梯楼)分配系数、街角地修正系数等宗地地价修正系数进行微调;其他用地价格参照修正系数方面,除对停车库用地修正系数进行调整外,新增了“市场化租赁住房用地”“保障性租赁住房用地”“公共租赁住房用地”修正系数,支撑广州租赁住房市场发展。
达州农村土地承包经营权价值评估的方法
5、基准地价系数修正法。它是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数,对基准地价进行修正,进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。具体进行农村土地承包经营权价值评估时,需结合待宗地的具体特点和土地用途以及估价目...
证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017
根据《资产评估执业准则一一不动产》第四章第十六条,执行不动产评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,选择评估方法。本次评估对固定资产一房屋建筑物采用成本法进行评估。