大学毕业生农村创业,反向出租土地新模式
今年2月,毕业于浙江理工大学的吴昊将自家20亩土地以每年8万元的价格“租”了出去,租户在种植期间可以参与田间管理。吴昊告诉记者,目前已有两批租户预定了土地,他正在帮助其中一批租户进行花菜育苗。在浙江台州椒江务工的陈中伟也在老家租了一块地,每年以5万元的价格“租”给城里人种植时令蔬菜。他每年都会在社交平...
承包地租给企业建厂导致无法确权,现在租金也拿不到了?
早些年不少农民朋友对“农用地建厂”行为的违法性不甚了解,认为把土地租赁出去可以获得一个较高的收益,因此并不抗拒。但实际上,最终权益受损的只有农民:农用地建厂房,土地性质被改变,无法顺利确权,三轮延包也将出现问题。如果承租方的厂房一旦出现经营状况,不想履约给付租金,村民的承包期一过,再主张承包经营权也会遇...
建在村集体土地上的“多巴胺”公寓,广州这个试点项目亮了
这批租赁性住房建在村内第四经济合作社的土地上,共3栋高楼,整体用地面积不算大,只有9085㎡。在村内,这算是一块位置不错的地块,但在建设之前,它还是太荒了些,外来的人路过,一不留意就会把它当成菜地。广州城投白云置业投资有限公司(下称“城投白云置业”)是项目的投资者和建设者。2019年底,当城投白云...
人民法院依法保护农用地典型案例
江西省乐平市人民法院认为,被告人程某科违反土地管理法规,非法占用农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏,其行为已构成非法占用农用地罪。程某科非法占用农用地的行为导致原有土地失去耕种条件,破坏了土地资源,损害了社会公共利益,应承担恢复土地复垦条件的民事责任。综合考虑被告人坦白、...
凯诺拆迁律师:征地遇上相关部门以租代征怎么办?
关于相关部门与村委会的这一行为,李某并没有认可,其认为,相关部门因公共利益需要(修路),占用自家土地,按照《土地管理法》中的规定来说,应当要以征收的方式进行,可是相关部门却以土地租赁的方式,这显然是侵害了自己的合法权益,倘若真按照以租赁代替征收,实现最终的占地目的,那将会对其造成很大的损失。
“以租代征”到底是多方共赢,还是征收陷阱?
有的村民是自行把土地出租转包出去,对方进行了这种厂房的建设(www.e993.com)2024年7月27日。这里要说明一下,如果是转包出去,对方仍然是进行农业建设这种情况下,就不属于“以租代征”的形式了,只是一些土地的流转或者是转承包的情况。再有就是村委会先是租用了农户的承包地,然后进行非农的建设。比如我们前面所说的建一个镇级的工业园,建相应...
最高法发布保护农用地10起典型案例 四川崇州法院一案例入选
陕西省西安市鄠邑区人民法院一审认为,冯某汉在租赁土地期间,涉案土地被长期撂荒,2018年至2021年期间该土地存在长期非法采挖砂石,承包地内形成多个大型砂坑,区域内土地被大量废弃砖块和黄土组成的废弃建筑混合物堆积,部分砂坑被盗挖后用建筑渣土和垃圾进行了填埋,土地自然生态遭到严重破坏。本案所涉农业用地长期、反复地...
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例
陕西省西安市鄠邑区人民法院一审认为,冯某汉在租赁土地期间,涉案土地被长期撂荒,2018年至2021年期间该土地存在长期非法采挖砂石,承包地内形成多个大型砂坑,区域内土地被大量废弃砖块和黄土组成的废弃建筑混合物堆积,部分砂坑被盗挖后用建筑渣土和垃圾进行了填埋,土地自然生态遭到严重破坏。本案所涉农业用地长期、反复地...
最高法发布保护农用地10起典型案例
陕西省西安市鄠邑区人民法院一审认为,冯某汉在租赁土地期间,涉案土地被长期撂荒,2018年至2021年期间该土地存在长期非法采挖砂石,承包地内形成多个大型砂坑,区域内土地被大量废弃砖块和黄土组成的废弃建筑混合物堆积,部分砂坑被盗挖后用建筑渣土和垃圾进行了填埋,土地自然生态遭到严重破坏。本案所涉农业用地长期、反复地...
光伏用地每亩年租飙至2500元,违规占地频发!新能源发电背后的土地...
天风证券(2.230,0.02,0.90%)3月28日研报指出,当前中西部省份光伏电站土地租赁费用为200~300元/亩/年,但山东、江苏及河北部分地区可以达到700~800元/亩/年,甚至浙江某光伏竞价项目的土地租金飙至2500元/亩/年。图片来源:天风证券研报今年3月,晶科能源(7.260,-0.20,-2.68%)(688223.SH)CEO陈康平就在公开场合...