土地知识大全(建议收藏)

(一)商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。可细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。(二)综合用地综合用地是指不同用途的土地所构成的土地,即同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用9地,科研设计、...

山东粮油地块土地顺利收储,为青岛首个采用片区综合地价收储的地块

完成土地收储整理的土地，统筹考虑基础设施配套有关要求，开展与储备宗地相关的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设，优化土地开发条件，变“生地”为“熟地”，实现有效

胶州湾科创新区启动区(碱厂片区)5宗地块规划调整公示

完成土地收储整理的土地,统筹考虑基础设施配套有关要求,开展与储备宗地相关的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设,优化土地开发条件,变“生地”为“熟地”,实现有效土地储备

开发商低价获武汉东湖地块 拟填湖450亩建酒店

“当低价拿到这些黄金地块后,华侨城的操作手法是,将该地向银行抵押融资,在获得银行贷款后,再投入到武汉华侨城项目中,成为运作该项目的主要资金来源。其实,说白了就是武汉市让深圳华侨城获得利用土地融资的渠道,以此支持武汉华侨城项目。”一位知情人士一语破的。时代周报记者了解到,这43亿元地价款,深圳华侨城当前...

堵住收储环节寻租暗道——业内人士热议加强土地储备机构管理新规

第二种做法是由土地储备机构委托有一定开发资质的开发企业进行土地一级开发,由土地储备机构提出开发要求,审计开发成本,并控制适当的开发利润,将土地开发达到熟地条件后提交政府出让。北京市近年来有相当一部分土地一级开发项目是采取这种模式进行的。这种做法的优点是土地储备机构不直接承担具体一级开发工作,减少了资金压力...

华泰固收:探究城中村改造的四大问题,流程、资金来源、模式、能...

2023年3月23日,广州市印发《广州市支持统筹做地推进高质量发展工作措施》,借鉴杭州模式,提出做地与土地收储分离的原则,由政府指定的市、区级全资国企担任做地主体,将“生地”做成“熟地”后由政府收储,再进行土地出让(www.e993.com)2024年11月22日。该文件出台后,广州市原有的以房企主导、一二级联动开发的模式将转变为国企做地、一二级...

房地产行业城中村改造专题研究

“做地政策”的主要内容:1)土地一级开发由政府为主导,但以授权或委托方式由做地主体负责,做地主体负责“七通一平”等工作,将“生地”做成“熟地”交由政府收储。2)做地主体是指由政府认定的国有企业。市级做地主体包括越秀集团、广州建筑、广州地铁、广州城投、广州交投、珠实集团、机场建投集团等全资国企...

南昌市土地储备中心:奋力推动城市高质量发展

为确保项目早建成、早见效,市土储中心干部多次深入东南部物流园项目地块,就项目区域范围内土地征收与基础设施建设等用地成本测算情况与辖区政府对接核实,及时支付征迁款,完善基础设施配套建设,加速促进了储备土地从“生地”“净地”向“熟地”“优地”转变。项目建成后,将进一步优化南昌现代物流产业布局,为现代物流业均衡...

重大调整!广州7大市级“做地”主体名单公布!

前期的征收、补偿等,均由政府确认的做地主体独立开展。将“生地”做为清清白白、可以直接开发的“熟地”后,再由政府收储,放到招拍挂市场上出让。据悉,一些之前推进到一半“卡壳”的旧改项目,就会通过官方做地主体的介入,进一步推进。根据文件内容,本次政策从开发模式、选定主体、补偿形式等方面制定10项措施。

市政府办公室关于印发宿迁市土地储备全口径全流程管理工作实施...

资金来源、成本和收益测算、实施周期等内容;要强化收储资金筹集研究,统筹资金安排,确保不发生政府债务;要按照“毛地”变“净地”“净地”变“熟地”要求,提前开展房屋征收、土地报批、各类调查评估、规划指标研究、基础设施和公共服务设施配套等工作,保障土地及时供应;鼓励实施片区土地收储,实行整体规划、集中配套、有序...