维修基金什么时候交 住房维修基金如何申请?
当业主将房子的所有权转让给他人时,剩余的维修基金是不退还的,它随着房屋所有权同时过户。公共维修基金由购房者在购房时缴纳,北京市公共维修基金的缴纳标准为:多层住宅每平方米100元,高层全现浇结构住宅每平方米150元,高层框剪结构住宅每平方米200元。该基金由开发商代为收取,由房管局监管,所有权归购房人,不得挪...
承重墙可以拆除吗?如不慎拆除后的处理方法[建筑安全性鉴定]
第一点就是家里所有的钢筋混凝土墙体都是承重墙,这些墙体都是不允许拆除的。第二种就是一些砖混结构的墙体,虽然是用砖砌的墙体,但是这种墙体也是承重墙,同样是不允许拆除的。在后期装修的时候,一般来说我们都会有一套图纸,就是开发商交房时给的。在图纸上明显加黑部分的墙体全部都是承重墙。如果没有图纸,其实...
又出现一起砸承重墙的业主,这次还是连砸3面墙,这家人真牛啊
因为哈尔滨承重墙被砸之后,当晚房子就已经开裂了,直接从4层开裂到15层,到了第二天裂缝蔓延到了21层。哈尔滨出事的楼一共31层,被拆掉的是3楼的承重墙,那么上面的28层压力会在重力的作用下持续往下压,如果没有合适的补救措施,墙体在重力的作用下就会持续开裂,直到垮塌。同样,十堰这事也是如此,2楼拆掉了三...
回顾:一锤一亿六千八百万!邻居装修砸穿承重墙,200多户业主出逃!
4月28日,哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局接到了群众举报,称利民学苑小区一住户装修,擅自砸了房屋承重墙。装修房子的业主住在其中一栋三楼,整栋楼高度是31层,一共有240多户住户。根据新闻报道称,三楼的业主把房子出租给别人用于开健身房,租户在装修时想要将同一楼层不同单元的四户全部打通,于是请来了施工...
杭州屋主上热搜,私拆承重墙=倾家荡产+牢底坐穿
划重点:房子的结构不同,充当承重墙的墙体也不同。一般来说,砖混结构的房屋几乎所有墙体(卫生间厨房的隔墙一般不是)都是承重墙;框剪结构的房屋承重墙和剪力墙都不能拆;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。像一般九十年代以前建的五六层楼高的老小区,就是砖混结构,这种结构是用砖和沙筑起来的,本身的...
干货| 家里除承重墙还有什么墙?这几种墙砸了房子就毁了!
框架、框剪结构的楼房都是先用水泥钢筋现浇好柱头和剪力墙,再来砌墙(www.e993.com)2024年8月1日。结构柱在建筑中起到承上启下作用。是否能拆?坚决不能!装修中即便结构柱影响了居室装修的美观,也不可以拆改,所有的装修装饰设计必须为结构柱让道。五、普通的室內隔墙除去承重墙和剪力墙之外的墙体。普通隔墙的厚度比承重墙的厚度要小一些...
哈尔滨私砸承重墙居民楼已有居民冒险返家,第三方机构:目前未发生...
建筑业内人士表示,目前在事发楼层撑起脚手架加固是作为临时支顶,只是一种防止上部结构继续往坏处发展的措施,不属于恢复或者加固的方法。在房屋底层承重墙被拆除后,上面的剪力墙(承重墙)会发生向下的位移,其给楼房造成的损害不可逆,而且楼房整体结构已内力重分布了。记者了解到,目前黑龙江省寒地建筑科学研究院...
改户型,除了承重墙,这些墙体也千万不能砸,现在看还来得及!
框剪结构。框剪结构是框架结构和剪力墙的结合,在结构布局上除了框架还增加了部分剪力墙,简单来说就是用钢筋混泥土墙板来代替框架结构中的梁柱。一般来说,框架结构在水平荷载下,约百分之八十的承重都是靠剪力墙来承担。哪些墙不能拆承重墙。承重墙是支撑上部楼层重量的墙体,可能是钢筋混泥土,也可能是砖混结构,是...
楼房的新装
不过,现代的大厦和高层居民楼,都不方便用砖混结构搭建了,因为不管实心砖还是空心砖,垒到7层以上的重量都非常可观,再加上混凝土框架本身的重量,对下层结构和地基强度的要求太高。现代高层建筑一般采用框架结构、框剪结构,超高层建筑还包括更为复杂的多种结构的结合。墙体的材料则一般是高强度混凝土、轻骨料混凝土、石膏...
10层楼房有什么说法吗 选房需要掌握哪些技巧
现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构,也称框剪结构,有利于抗震、抵抗侧向风荷载等,其中剪力墙结构的侧向刚度很大,变形小,既承重又围护,适用于住宅、旅游等建筑。目前,国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。2、为什么说选准房子就是选对开发商?解答:一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场...