虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
一方违反预约合同应承担违约责任,但预约合同的违约赔偿范围不同于本约合同的违约赔偿范围。预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的...
【安全感满意度“双提升”】未签合同想脱身?别急!缔约过失有责任!
缔约过失责任是对交易当事人所遭受的信赖利益损失进行救济的责任形式,其产生的观念基础为诚实信用原则和信赖保护原则。由于当事人开始为缔结合同而进行磋商时,已处于超越普通人之间的一般关系的信赖关系中,这种关系虽不以给付为内容,但依据诚实信用原则,当事人应负有必要的协助、通知、说明、保密、照顾、保护等义务。...
【“花”式说法】缔约过失责任:合同虽未成立,但相对方在交易磋商...
超市的此种行为已违反了诚实信用原则,构成恶意磋商,其应当承担缔约过失责任。法官说法缔约过失责任是对交易当事人所遭受的信赖利益损失进行救济的责任形式,其产生的观念基础为诚实信用原则和信赖保护原则。由于当事人开始为缔结合同而进行磋商时,已处于超越普通人之间的一般关系的信赖关系中,这种关系虽不以给付为内容,...
越权代表行为及其法律后果的审查认定要点
四、公司的缔约过失责任越权代表行为对公司不发生法律效力,不代表公司不需要承担任何责任,如公司有过错则需要承担缔约过失责任。在法定限制的越权代表情形下,即便不构成表见代表,越权代表行为对公司不发生法律效力,公司在有过错的前提下需承担赔偿责任,该责任性质属于缔约过失责任。(一)公司不能以相对人明知超越代表权...
张恩祥:论违反报批义务的责任认定 | 经贸法律评论202402
之所以对于违反报批义务责任性质20年来未有定论,皆因报批义务生存于合同成立与合同生效的夹缝之间,远离缔约过失责任与违约责任的核心适用领域,因此常常顾此失彼,难以权衡。详言之,如果以缔约过失责任来规制不履行报批义务一方,则只能以赔偿损失作为责任承担的诉求方式,如果对方背信弃义,虽掌握办理报批之主动权却无意积极...
全国法院:关于缔约过失纠纷的裁判规则(四)
3、劳动合同缔约过失责任的归责原则在侵权责任体系中,我国现行法律规定的归责原则主要有过错责任(包括过错推定)、无过错责任和公平责任(www.e993.com)2024年9月15日。违约责任体系中,则以无过错责任为原则,以过错责任为补充。具体到劳动合同缔约过失责任,《中华人民共和国劳动合同法》第八十六条规定了以过错责任为内容的赔偿责任,即劳动合同缔约过...
民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
案例要旨:预约合同是一项以订立本约为目的的独立合同,基于预约合同性质的特殊性,违反预约合同所造成的损失不同于违反本约合同的违约责任,也不同于缔约过失责任,而是一种独立的违约责任。《民法典》第495条预约合同当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
全国法院:关于缔约过失纠纷的裁判规则(二)
学说上对于预约合同的违约情形下能否适用缔约过失责任存在争议,有学者认为在缔约过失的情形,通常并没有成立有效的合同,因此其责任在性质上不是违约责任,而违反预约则应承担违约责任。亦有学者认为从本约合同尚未成立的角度而言,预约合同义务的违反引起的是缔约过失责任,从预约合同已生效的角度,预约合同的违反产生违约责任...
2023年度上海法院金融商事审判十大案例发布
第二,乙支付公司违规操作且未尽合理注意义务,为邱某利用其业务漏洞违法侵占购房款提供便利并造成严重后果,存在重大过失。第三,甲房地产公司未收到通过POS机支付的购房款,但却通过履行和解协议及承担判决义务的方式向购房人交付房屋或退还购房款,损失已实际发生,甲房地产公司为直接受害人。第四,虽然邱某的非法侵占行为...
缔约过失责任既不同于违约责任,也有别于侵权责任
所谓缔约过失责任,是指在合同缔结过程中,当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销,应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。缔约过失责任既不同于违约责任,也有别于侵权责任,是一种独立的责任。我们来以例说法:案情2020年1月,发包人克州交通建设投资有限公司与承包...