最高人民法院:颁发房屋所有权证的审查标准

《城市房屋权属登记管理办法》第16条第1款规定:“新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。”我国的房屋建设实行建筑许可证制度,只有建筑许可...

未经批准转让划拨土地上的房屋,该咋处置 | 以案说法

在毛某诉南京市政府、南京市国土资源局为一审第三人吴某审核颁发国有土地使用权证一案中,再审审查与审判监督行政裁定书〔(2017)最高法行申2625号〕认为,因房屋买卖而引起国有土地使用权一并转让的,应当由转让人和受让人共同向土地管理部门申请土地权属变更登记。南京市政府在毛某未参与的情况下,依吴某单方申请为其...

一公司伪造材料办理土地使用权证,检察机关抗诉后终被撤销

2012年，某公司以联营建厂为由，向黑龙江省某市原国土资源局直属分局申请办理某村所有土地的集体土地使用权流转手续，某市人民政府为某公司颁发第20120180号集体土地使用证。2016年，某市组建市不动产登记中心，承接不动产登记职责。2017年5月，某村委会发现某公司伪造申请材料办理土地登记。2017年7月，某村委会向黑龙江...

重庆市两路工业园区G43-6/01-4号地块的土地使用权

一、拍卖标的物:重庆市两路工业园区G43-6/01-4号地块的土地使用权据评估报告记载:拍卖标的物权证号:201D房地证2008字第0355号,土地用途:工矿用地(土地性质最终以过户时登记机关确定为准,拍卖成交价不做调整),土地使用权类型:出让,土地使用权面积:33721.5㎡,土地使用权终止日期:2056年12月28日。权利限制:有抵...

属于重庆恒宇矿业有限公司的房屋建筑物、土地使用权

2、土地使用权:本次拍卖土地使用权共5项,位于綦江县(綦江区)石壕镇梨园村及綦江县(綦江区)石壕镇香树村,于2011年取得,已办理不动产权属登记。需说明的是,由于重庆恒宇矿业有限公司已办理土地使用权落宗,办理后土地使用权证存在变化。详细信息见评估报告及《无形资产—土地使用权评估明细表》。序号原土地权证编号...

...和梅子坑村西侧兴华-08地块内的六宗国有土地使用权(变卖)的公告

4、阳春市春城街道兴华路和梅子坑村西侧兴华-08地块内的国有土地使用权(www.e993.com)2024年11月19日。土地面积:6001平方米,土地终止使用期限:2084年1月12日,国有土地使用权证:春府国用(2014)第特0000831/1036204号。详细信息摘自《广东粤达评报字(2020)第T120002号》。评估价为27004500元,预计转让卖方税费为13753738元。

土地使用权被依法收回,《转让协议》可以解除吗?

案涉土地使用权被依法收回,该案涉土地使权即转归国家所有,被收回人对其案涉土地不再享有使用权。且金某公司对上述收回决定提起的行政复议已被驳回。综上,案涉土地使用权被行政机关收回,导致《转让协议》的合同目的不能实现,周某星有权解除本协议、金某公司应返还已收取的价款,遂判决驳回金某公司反诉,金某公司向...

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的,人民检察院应当依法进行监督,有效保护诉权的同时,通过实体审理纠正错误登记行为,保障“外嫁女”等非本集体经济组织成员因继承房屋而享有的宅基地使用权。

商丘下岗职工筹钱开发土地引数罪指控,两次发回重审后进入第三次二审

在北京市中闻律师事务所律师张亮看来，2013年1月16日永城市政府给力鸿公司颁发土地使用权证之前，涉案土地都还只是在立项和审批阶段，没有任何公司或个人拥有可供转让的土地使用权。事实上，客观证据显示，涉案的土地使用权自始至终都在力鸿公司（后更名为河南光伸置业有限公司）名下，从未发生过土地使用权的变更或...

关于颁发常州市城市房屋权属登记管理办法的通知

第十七条新建的房屋,申请人应在房屋竣工后的90日内,持国有土地使用权证件、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明及其他的有关证明文件申请登记。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应在事实发生之日起30日内,持国有土地使用权证及房屋权属证书或其他有效证明申请登记。