刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回
《土地管理法》第58条第1款第1项规定,国家为了公共利益,可以提前收回国有土地使用权;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条第3款规定,房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。两者都是为了公共利益收回国有土地使用权,统称公益性收回国有土地使用权,以区别于有制裁性的收回国有土地使用权。公益性收回国有土...
自然资源知识:常用土地知识
(2)以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的;(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(4)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的:(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(...
天津市规划和自然资源局印发《关于推进低效用地再开发盘活存量...
2.在不影响规划实施,满足安全、环保、卫生、消防相关行业管理等要求的前提下,土地整理单位或基础设施征拆范围内的投资建设单位可依据我市储备土地临时利用有关规定,将已整理的零散用地临时利用用于上述设施建设。项目经济社会效益较好且具备永久使用条件的,可按新用途办理土地供应手续。3.土地权利人收购相邻其他使用...
最高人民法院发布涉农民事典型案例
朱某某离任后,村民委员会以朱某某未经民主议定程序私自将村集体土地发包给外村村民于某某,侵害了村集体合法权益为由向人民法院提起诉讼,请求确认朱某某与于某某签订的《土地使用权流转合同》无效,并请求判令于某某返还其占有的村集体土地50亩。二、裁判结果审理法院认为,于某某非该村集体经济组织成员,朱某某未经法定...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》均约定,在租赁期限届满后,湖北晶泰、江山永宸在同等条件下享有优先承租权。14、基础设施...
关于积极推进全市农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知
(一)闲置宅基地(www.e993.com)2024年7月28日。主要包括地上房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的或不按照批准的用途使用的,非本集体经济组织成员原在农村的房屋拆除后没有批准重建的,农村集体经济组织依法依规已按程序收回的宅基地;村民依法自愿退出的宅基地。(二)闲置住宅。农村范围内在集体土地上建造、产权合法清晰、处于闲置状态的村民住房及其...
楹庭律师答疑:能否以“违建”为由收回企业租赁的集体土地?
前段时间,安徽马鞍山某企业主来北京楹庭律所咨询律师,据企业主阐述2014年通过招标方式获得了某集体土地使用权,与当地有关部门签订了BOT项目协议,签订特许经营协议,建设运营周期为20年,然后出租给别人经营驾校。2019年当地主管部门以违建的名义拆除了驾校的相关建筑,决定要收回土地,不允许建设。
学加中房课程笔记:园区定位规划与招商/集体土地租赁法律实务
村集体认为双方所签订的《土地租赁合同》及《土地租赁合同补充协议书》约定的租赁期限超过法律规定的最长期限20年,遂向法院提起诉讼。(接下页)房地产公司主张,《土地租赁合同》签订时涉案土地尚未办理土地使用权证,村集体通过土地投入,由房地产公司斥资兴建规模巨大的商业楼,产权归属村集体,期限届满后相关的主体建筑及...
广东潮州集体土地租赁缘何引致连环诉讼
溪口四村,中国东南部广东省一个名不见经传的小村庄。为了收回一小块出租的村集体土地,村委会先后和租赁者打了多场官司。4年过去了,村集体的土地非但没有收回,而且随着公安机关、政府等单位的相继介入,事情不断发酵升级,正逐渐演变成一起公共事件。出租村集体土地陷入诉讼泥潭...
北京集体土地建租赁房可获补助,首期租金不得超周边同类均价
申请专项资金的集体土地租赁住房项目全部投入使用后,成套住房3年内租金等费用的涨幅不超过全市平均租金涨幅;非成套住房不超过全市平均租金涨幅的50%;集体宿舍不得上涨。3年后租金等费用的涨幅原则上不得超过周边同类房屋租金的平均涨幅。针对申请专项资金的改建租赁住房项目,首期租金也不得高于周边同类房屋的租...