“闲置土地”或被无偿收回,信托投资人的权利谁来保护?(深度)

“政府收回闲置土地的使用权是有法可依的。”南方财经法律研究院学术委员会主任兼首席研究员卜祥瑞这样告诉记者:“《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,未动工开发满一年的,开发商应缴纳出让价款20%土地闲置费;未动工开发满两年的,由政府无偿收回,已缴纳的土地出让金也...

最高法行政庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关问题的复函

一、行政机关作出无偿收回闲置土地使用权决定,针对的是国有土地使用权人“超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的”情形,结合《中华人民共和国行政处罚法》第二条和原国家土地管理局《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》([1997]国土法字第153号)第五条规定,我们倾向于该行为属于行政处罚。二...

五矿发展:下属子公司收到无偿收回土地使用权决定并签订补偿协议

财联社1月25日电，五矿发展公告，近日，五矿兰州物流收到兰州经开分局《收回国有建设用地使用权决定书》。兰州经开分局认为，五矿兰州物流取得的项目土地构成闲置土地，且属企业自身原因造成土地闲置，根据《闲置土地处置办法》有关规定，决定无偿收回该宗土地使用权。同时，考虑到历史上五矿兰州物流对该宗土地的投入及...

第三轮土地承包时间已定,哪些情况将收回土地?又有何新变化?来看看

1、承包关系的长期稳定性:与前两轮土地承包相比,第三轮土地承包强调了承包关系的长期稳定性,即使在承包期内,农民全家户口迁进了城里,土地也不会被无偿收回,不仅可以保留承包权,还能再比较时获得经济补偿。2、妇女土地承包经营权的确立:在第三轮土地承包期间,即使妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回...

大连普兰店欲收回价值十亿土地,民企称政府行为致土地闲置

2015年，大连四家企业用十亿余元拍得34宗土地。七年后，普兰店区政府欲以“闲置土地”名义无偿收回这些土地。企业一方则称，闲置原因在于政府懒政、不作为，对其提交的建设规划方案迟迟不作批复，导致项目无法正常开工建设。另外，普兰店政府还被指违反“净地”出让制度，违法向四家公司交付“毛地”。地上至今仍有停车...

大连一区政府欲收回价值十亿土地,民企称懒政致百亿小镇“胎死腹中”

顶端新闻消息,2015年,大连四家企业用十亿余元拍得34宗土地(www.e993.com)2024年11月6日。七年后,普兰店区政府欲以“闲置土地”名义无偿收回这些土地。企业一方则称,闲置原因在于政府懒政、不作为,对其提交的建设规划方案迟迟不作批复,导致项目无法正常开工建设。另外,普兰店政府还被指违反“净地”出让制度,违法向四家公司交付“毛地”。地上至...

最高人民法院行政审判庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关...

贵局《关于〈关于无偿收回闲置土地使用权有关问题的请示〉征求意见函》收悉。经研究,提出如下意见:一、行政机关作出无偿收回闲置土地使用权决定,针对的是国有土地使用权人“超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的”情形,结合《中华人民共和国行政处罚法》第二条和原国家土地管理局《关于认定收回土地使用...

重磅!国家出大招,回收房企闲置用地!

在“如何收地”方面,自然资源部给政府有偿收回闲置土地设置了准线:须是非企业自身原因造成闲置或者土地局部未开发,且企业无力继续开发、也难以转让的土地。若是企业原因导致超期未动工两年以上的土地,政府应依法无偿收回。收回闲置土地的关键在于土地收购的价格标准。

突发!恒大11宗土地遭政府无偿收回,净用地面积超2000亩!公司:将...

据悉，此次被武汉江夏区政府无偿收回的11宗土地涉及净用地面积2071.3亩。恒大表示，正与武汉市江夏区政府进行沟通，并将就此事提出行政复议以保障公司合法权益。图片来源：恒大官网恒大11宗土地被无偿收回净用地面积超2000亩11月24日晚间，中国恒大（03333.HK）公告称，2022年11月16日，武汉市江夏区人民政府作出...

典型案例一:出让后的闲置土地政府可以无偿收回土地使用权...

2018年11月21日,原告吉林某公司因被告永吉县国土资源局于2017年9月15日作出《收回国有建设用地使用权决定书》,最终确认10.4545公顷土地面积以政府无偿收回国有建设用地使用权的方式处置,向本院提起行政诉讼,要求依法撤销永吉县自然资源局做出的永国土收字[2017]2号《收回国有建设用地使用权决定书》,本院于2018年11...