手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?

答案明确为不能。现实中,很多人存在误解,认为有公证遗嘱就可办理房屋过户,实则不然。首先,房产登记部门难以确认公证遗嘱的真实性。其次,可能存在多份公证遗嘱。再者,《民法典》实施后,遗嘱效力规则改变,公证遗嘱不再具有优先效力。一旦存在争议,房产登记部门无法作出准确判断。所以,即便持有公证遗嘱,也不能仅凭此办理...

“白菜价”把名下房产过户给亲属逃避执行,判了!

直至2024年,张某某申请恢复执行,该案再次恢复执行。恢复执行过程中,法院执行干警向被执行人王某某送达《执行通知书》《报告财产令》《拒执风险告知书》,并冻结王某某名下账户4万余元,查实王某某名下有房产一套。不久后,张某某寻找20多年未果的王某某便主动现身至法院询问案件情况,并提出想与张某某进行和解。在...

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

办理完过户手续后,小陈借口处理工作事宜回到上海,同时承诺尽快离职回家。但半年过去了,小陈依然不主动联系、关心其父母,并以工作繁忙、抽不开身为由拒绝回家。2024年5月,陈张夫妇二人向法院起诉撤销对小陈的赠与,要求小陈返还房产。张家界市永定区人民法院经审理认为,虽然陈张夫妇对于该房产立有遗嘱,但被继承人并...

购房合同纠纷:买房未过户前卖方过户给他人,买方能否起诉要回?

事实与理由:2015年3月13日,李明君与张志强签订《房屋买卖协议》,购买北京市昌平区一号房产,于2015年4月30日付清全款600000元,装修后居住至今,张志强承诺满五年后办理过户。2018年8月13日,法院因张志强欠款且通过离婚转让房产致偿债能力降低,查封该房屋。李明君后得知张志强挂失补发房产证,经结婚离婚等操作将房产无偿...

为女友亲属买房,分手后能否要回?房产律师来解答

如果是借名买房,赵宇鹏有权要求房屋过户;如果是赠与,在特定条件下赵宇鹏也有权追回赠与财产。这提示我们在处理案件时,要从多个角度分析当事人的权益,提前预判各种可能的情况,并制定相应的应对措施,以全方位地维护当事人的合法权益。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

“买受人对登记在被执行人名下的二手房提出异议，需同时符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的四款规定(www.e993.com)2024年11月7日。您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人...

唯一房产过户给孙子后被换锁,八旬老人有家不能回,法院判了!

八旬老人名下唯一房产，以买卖形式过户给了两个孙子，实际并未支付购房款。老人出门两个月，归来时却无法进门，报警后才得知，门锁是被两个孙子换掉的。眼瞅着有家不能回，祖孙三人只能对簿公堂。此前，南京江北新区人民法院公开庭审了此案。蔡奶奶是个老南京人，今年85岁，膝下有三个儿子。蔡奶奶原本生活在农村...

赠你房产不是白给!不尽赡养义务可被追回

赠你房产不是白给!不尽赡养义务可被追回老人张某将房产赠与女儿秦某,条件是秦某需承担赡养责任。秦某过户后不久将房产出售,违反了合同约定。张某要求撤销赠与,法院支持了这一请求。该案强调了附条件赠与的法律效力,提醒民众在涉及房产转让及赡养约定时需慎重。

住了20年的房子没了! 上海一老伯将房产过户给智残儿子后被两同事...

由于在房产追回过程中还产生了税费和过户费等费用,警方也积极地和闵行区法院、税务等过个部门进行沟通。考虑到被害人尤老先生的儿子有智力残疾等情况,税务部门最终把相关税费给免除,房产直接就可以进行过户,尤老先生的心也终于放下了。最终,侯某、王某因诈骗罪分别被上海闵行区人民法院判处有期徒刑15年及11年。

上海八旬老夫妇将房产过户给孙子后被赶出家门,只能蜗居旅社 律师...

提前将房产过户给孙子却被“扫地出门”▲▲▲金老伯今年86岁,此前他一直在高校工作。上世纪九十年代,学校给他分配了一套位于浦东新区的房子,之后老两口就一直居住在此。几年前,金老伯因病入院动了手术,身体状况急转直下。此后,儿子儿媳便不断劝说老人将名下这唯一一套房产提早过户给孙子,以免日后不测办理...