房屋买卖未成,也需付中介费
若居间方已经履行了中介义务,促成了合同成立,即便合同后来被解除,居间方并无过错,合同的解除也不影响中介费的收取。本案中,基于某公司提供的居间服务,张某与杨某实际达成了针对案涉房屋的买卖合同,某公司已经履行了中介义务,故其要求张某支付相应的中介费合理有据。但某公司与买卖双方佣金的约定是其与买卖双方分别...
房没买成,还得付中介费吗?
审理中,刘某表示,合同并没有实际履行,买卖双方签订了解约协议,卖方不向买方追究责任,所以既不应该承担卖方的佣金,也不应足额支付买方的佣金。法院查明事实后认为,基于该房产经纪公司提供的居间服务,刘某与案外人张某实际达成了针对涉案房屋的《二手房买卖居间合同》,该房产经纪公司已经履行了中介义务,故其要求刘某...
二手房中介费由谁承担,买房还是卖方?
然而,这种分摊比例并没有统一的规定,有的地方可能是卖方承担大部分,买方承担小部分;而在另一些地方,可能是双方各承担一半。值得注意的是,虽然中介费的承担方式有一定的市场惯例,但买卖双方在签订合同前,完全可以通过协商来确定中介费的承担方式和比例。因此,无论是买方还是卖方,在交易前都应该与中介机构进行充分的沟...
个人买卖二手房,省去的“中介费”的真相,附交易流程
我国现行的法律法规,并没有规定二手房买卖必须通过房产交易平台。简单来说,个人交易完全没问题,但是需要注意交易流程。1、寻找房源。2、产权信息查询。不要只看房产证,建议双方共同到房管部门,了解房屋的产权信息,以及是否有抵押或者查封,尽量将法律风险降低到最小。3、签订合同。双方就房屋价格、付款方式、首付款...
二手房定金和中介费已付,定金能否退还?
关于中介费,一般情况下,中介费是基于中介服务已经提供的程度来决定的。如果中介服务已经完成,即使交易未能最终达成,中介费也可能不予退还。但如果中介存在重大过失或未履行应尽的义务,买方可以要求退还部分或全部中介费。以下是一个简单的表格,总结了定金和中介费在不同情况下的处理方式:...
天津日报数字报刊平台-津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费...
卖方同意与买方共担中介费,意味着成交可能性更大,从实际情况来看,也确实提升了二手房交易效率(www.e993.com)2024年9月21日。进入12月以来,天津二手房成交虽然不似10月份处于高位,但市场仍然保持稳定运行。近几周,贝壳平台二手房成交量都保持在每周950-1000套左右,在邻近年底的时间节点来看,整体市场仍处于高位阶段。
下调中介费,北京二手房也扛不住了?
北京正式宣布落实“认房不认贷”不到一个月,二手房市场再传利好消息。9月26日,《中国新闻周刊》从北京链家获悉,该公司近日调整了中介费的收取标准,收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担,买卖双方各承担1%。
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
明女士告诉记者,双方在价格上有分歧很正常,而房主没有选择在中介机构卖房是为了节省中介费,她一开始想通过中介机构买房则是考虑到交易安全和办证方便。“不过,中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情,中介费至少是房子交易价格的0.5%,高的要2.5%。如果以交易价300万元计算,中介费少则1.5万元,多则7.5万...
房子不买了,中介费还要交吗?
作为被告的买卖双方均认为,原告房产中介公司未能很好协助双方洽谈具体履约时间,导致产生矛盾最终合同解除,不应支付中介费。法院经审理认为,根据三方签订的《房屋转让合同》中约定,原告应得中介费佣金以房屋买卖双方与原告签订的确认书为准。《佣金确认书》中明确约定,卖方向原告给付6万元中介服务费的时间系卖方提取到首付...
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心|第2眼
案例一、卖房遇到“转卖”人,房子卖不掉又拿不回老王想出售名下一套房屋,通过中介公司认识了自称专业从事房屋转卖的“买家”杨某。三方签订《存量房买卖居间合同》,约定:老王以总价200万元的价格将房屋出售给杨某,签订合同当日付定金5万元,房屋过户当日付190万元,余款于房屋交付之日给付。同时约定,老王须...