购房时如何保证房款直接存入监管账户?

滨海新区政府回复:依据《天津市商品房预售资金监管办法》(2021)相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息公示在对应的销售许可证上。

如何查询购房款是否转入资金监管账户?最新回复

市住房保障和房产服务中心回复:关于查询资金是否转入资金监管账户问题,请购房者本人持身份证及相关购房材料到市民之家一楼B区进行查询。温馨提示:预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户,...

保利虎门项目卖房款未进监管账户被处罚

根据通知内容，含定金、首期款、分期付款、一次性付款等购房款都需直接存入相应房屋的商品房预售资金监管子账户（子账户是由监管银行针对每套房屋在商品房预售资金监管账户下分设的、唯一收存对应房屋购房款的银行账户），房地产开发企业不得以其他任何形式私自截留、收存购房款。只有当监管账户内累计进账金额达到监管额度...

福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...

《办法》明确新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息，协助购房人直接将购房价款存入监管账户，购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目，并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。房地产开发企业委托中介公司代理销售商品房的，应当在签订的...

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

对于相关部门来说,积极介入协调,启用监管账户资金来退房退首付是在程序上的进步。对于购房人来说,开发商虽然同意退房退首付,但是开发商“仅退房款,无按揭贷款利息补偿”这对购房人来说,也需要自行承担一部分经济损失。事情正在向着好的方面推进,南京珠江四季悦城业主经过多方协调后终于保护了自己的权益,也为市场解决...

江苏泰州姜堰区:监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退房款等

监管资金账户冻结后仍可支付退房款、工程款等姜堰区还计划优化商品住房技术指标(www.e993.com)2024年11月22日。在建商品住房项目根据市场需求，自行选择是否实施全装修；可申请调整预制装配率计算方法经审查批准后优化商品住房技术指标。实施商品住房建设品质提升行动。建立竣工验收公示制推行建筑工程质量保险，推广前期物业管理介入竣工验收开展预承接查验...

全国首例!烂尾楼经政府协调退款,前提是预售资金监管账户有钱

南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称:“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款...

天津:购买新房时,购房款需直接存入预售资金监管账户

二、天津实行新建商品房预售资金监管制度,房地产开发企业不得直接收存房价款。购房人应凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台或者新建商品房预售资金监管专用POS机,将房款直接存入预售资金监管账户,切勿将房款直接交由开发企业或其存入其普通账户。

买卖二手房,把钱打到监管账户更安心

房产产权过户完成后,系统会自动给出提示,两个工作日内,监管资金将划款给卖方。如果交易遇到问题,需要买卖双方同时申请资金退回,业务时长同样为两个工作日,监管资金将退还给买方。值得一提的是,资金监管完全免费,且划款拨付时包含本金和利息,即资金在账户监管期间产生的利息,最终也会一并划拨给卖方或买方。山西晚报...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

预售资金缴存:开发贷应全部进入监管账户意见稿提出,商品房预售时,开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人,协助购房人将全部购房款(包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等)和全装修款实名直接存入监管账户,由监管银行通过预售资金监管系统上传实时数据或存入监管账户的凭证,凭证应体现...