调查| 同比下降近6%,旺季里北京房租悄然“打折”
合硕机构首席分析师郭毅则向《华夏时报》记者表示,导致北京房租下降的原因是比较多的,一方面北京的常住人口已经出现了连续六年的下行,并且常住人口下降其实更多的是增量人口,也就是外来常住人口在减少,所以会导致租金出现一个渐进式的下跌;另一方面,北京近年也在推出租赁型的保障型产品,包括开发商自持的租赁型住宅、集体...
毕业季催热租房市场 今年你的房租上涨了吗?
国家统计局发布的6月份居民消费价格指数显示,当月租赁房房租同比上涨2.9%;上半年,全国房屋租赁价格整体上涨3%。“与4、5月份短期租金小幅下滑不同,6月份,一线城市和部分热点二线城市租金逐步回升。”安居客房产研究院首席分析师张波告诉中新网记者,这与高校毕业生步入社会造成的需求增加有直接关系。资料图:正在建设...
一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?
总体看,租金和房价的变化都与市场上人口和收入水平的变化有关。一般租金上涨的时候,房价也会涨;房价跌的时候,租金也会跌,但是二者变动的幅度可能不一样,也会有地区差异。所以一个城市、一个小区的租售比到底会如何变动,还要具体情况具体分析。张大伟认为,随着市场调整,如果租售比超过三年期定存利率,卖房的人就会减...
央行罕见定调,合肥房租将会迎来大涨?
可会不会还有一种可能,很多城市的房租收益率上涨,并不是因为房租涨了,而是因为房价降得快。以合肥的老破小为例,近一段时间,部分小区销量上涨,就是因为价格降到位了。但租金还是没怎么变,这才导致租金回报率上升,乃至超过了存款利率,引来了一些置业需求。所以,并不能央妈判断未来租房总收益提升至3%,就推...
涨了40多年的房租下跌了,上海等一线城市的租金环比下跌幅度较大
涨了40多年的房租下跌了,上海等一线城市的租金环比下跌幅度较大原创2023-12-1309:19·可持续发展研究所一、四十年的涨势如虹自改革开放以来,随着城市化的快速推进和经济的飞速发展,我国各地的房租呈现出持续上涨的态势。特别是北京、上海、广州和深圳这四大一线城市,由于地理位置优越、经济发达、人口密集,房租...
保租房大量入市分流需求,今年一线城市房租上涨1.32%
各能级城市的租房市场分化依然明显(www.e993.com)2024年9月14日。根据中指研究院50城住宅租赁价格指数,2023年1-11月,一线城市住宅平均租金累计上涨1.32%,租金平稳回升;二线城市平均租金累计下跌0.27%,租金水平与2022年末基本持平;三四线代表城市平均租金累计下跌1.36%,跌幅较2022年同期收窄1.66个百分点。
租金将纳入监管,一线城市仍是租赁市场主阵地
对比2023年租金,全国55城中有25城个人房源租金出现上涨,其中南京个人房源租金达到了61.37元/平方米/月,较2023年平均租金涨了13.5%。武汉在过去一年租金涨了22%之后,2月租金进一步上扬,较2023年平均租金上涨11%。集中式公寓租金相对稳定,但重点8城也涨跌各异,北京、广州、深圳、杭州、武汉、成都等城市租金同比出现...
房租普降,一线城市跌幅更大?
事实上,从2022年开始,受到新冠疫情以及宏观经济等外部因素的影响,全国多个城市普遍出现租金下跌的趋势。根据贝壳研究院数据,2023年三季度全国重点40城月度租金水平为36.6元/平方米,同比稳中有跌。尤其是一线城市,租金同比跌幅高于二线城市。按照往年的经验,每年的3月、7月是返城季和毕业季,属于租房旺季,冬天则是淡季...
一线城市房租下行,房东躺平收租的时代结束了
多重原因导致房租普跌上海中原地产资深分析师卢文曦表示,从中原地产监测的租金指数来看,2023年第四季度的住房租金下跌幅度确实超过了往年同期。“原本每年的第四季度房租指数都会下滑,是正常现象,因为四季度本身就是租房淡季,不过,2023年确实下降得更多一些。”他表示,造成一线城市房租下行的原因是多方面的。他认为...
房租比房价先崩?一线城市神话破灭了,年轻人都去哪了
毕竟过去的时候,都是10%、20%这样涨的,更要命的是,房东要涨租金的时候,没有任何的预告,主打的就是给租客一个措手不及。其次,不同城市的租金,也有不同表现。一线城市住宅平均租金,累计上涨0.89%,而二三线城市则是下降的。这个现象其实和商品房现状差不多,一线城市坚挺,剩余都是下滑厉害。