购房定金可以退还吗?|约定|购房款|购房合同_网易订阅

如果出现不可抗力因素,导致购房合同无法履行,购房者也可以要求退还定金。不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。例如,因政府规划调整,导致房屋所在区域的用途发生变化,购房者无法按照原计划购买房屋,可以要求退还定金。3.双方协商一致如果购房者和开发商在购房过...

因“不可抗力”延迟交房 业主表示“理由可笑”!

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

因不可抗力致使合同不能履行,非违约方主张适用定金罚则的,人民法院不予支持。九、附则第六十九条本解释自2023年12月5日起施行。民法典施行后的法律事实引起的民事案件,本解释施行后尚未终审的,适用本解释;本解释施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的,不适用本解释。相关链接最高人...

在什么情况下可以退还退房违约金?

不可抗力因素不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。当不可抗力导致合同无法履行时,双方可以协商解除合同,购房者支付的违约金应当退还。购房者自身原因在某些情况下,购房者因自身原因无法继续履行合同,也可能有权要求退还违约金。例如:购房者因疾病、失业等不可预见的个人...

租户与房东在维修责任上应如何划分?

三、自然灾害等不可抗力因素对于自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏,维修责任的划分通常需要根据具体情况来定。在某些情况下,可能需要通过保险来解决,房东和租户应根据租赁合同中的相关条款来协商解决。四、合同约定租赁合同中通常会明确双方在维修责任上的具体划分。因此,租户在签订合同前应仔细阅读合同条款,了...

...存在行业政策调整、市场环境变化等不可预计或不可抗力因素的影响

谢谢(www.e993.com)2024年11月9日。公司回答表示,尊敬的投资者,您好。目前合同正常履行中,但在合同履行过程中可能存在行业政策调整、市场环境变化等不可预计或不可抗力因素的影响,具体经营情况以后续公告为准,请广大投资者评估投资风险,理性投资。

疫情期间的“不可抗力”因素,不是你拒绝履行合同的理由

同时，新冠肺炎疫情被认定为不可抗力，起止时间的确定直接关系到合同各方的权利义务问题。疫情的影响程度及范围是一个渐进的过程，因此，对不可抗力的起止时间也应该个案分析，根据具体案件中疫情对合同履行、合同目的实现或当事人行使权利的实际影响来确定。因为企业经营困难，个人收入减少等诸多原因导致的不能还款，...

吴少博律师:协议拆迁为什么不是解除合同的不可抗力因素

第二,解除合同的前提,即不可抗力是强制性的。我们知道,行政单位为了公共利益进行征收拆迁行为,是带有国家强制力的,这是一个具体行政行为,带有政府强制性的色彩,而协议拆迁本身是个自愿行为,不可能构成解除合同的不可抗力因素,所以这个前提就不复存在。

“新冠疫情”为不可抗力,能成为合同不能履行的免责事由吗?

可见“非典”在特定时期是可以视为不可抗力在合同履行中作为免责事由的。因此，法院建议此次疫情也可参照“非典”时期的做法，当发生合同履行不能时，一方当事人可以“新冠疫情”是不可抗力作为免责事由。严格审查免责事由的适用情形及法律后果即使“新冠疫情”是不可抗力，也不必然导致解除合同的法律后果。如当...

嘉友国际物流股份有限公司关于签订特别重大合同的公告

供应链贸易业务实施过程中受中蒙两国政治关系影响,如果未来两国政治关系发生变化,影响两国之间的贸易关系,致使两国进出口政策发生转变,我国对蒙古矿产品的需求减少,可能导致合同无法如期按计划履行,进而对公司业务发展及经营业绩产生不利影响。3.疫情等不可抗力因素风险...