必看! 购房合同上少写几个字, 你将有可能损失几十万

一是,什么是不可抗拒因素,是把政策调控写入这个因素里面,在合同里面明确列出;二是,约好定金或首付退款情况。比如说,假如遇到不可抗力,定金或首付卖方需要无条件全额返还给买房。这样一来,就算是真的发生了这种情况,我们也不用担心承受不必要的损失了。如果购房者只是单纯地反悔不想买房了,有没有可能要回定金...

购房合同里能让你损失几十万的8大雷区! 大多数人都搞不清

现实中,比较常见的情形是因购房者的原因造成银行不能按时将购房贷款拨入卖方在银行开立的账户,卖方未能收到购房者在银行申请的购房款而又不能就余款的付款方式与购房者达成一致,从而产生纠纷。所以建议在《商品房买卖合同》补充协议里应明确因卖方或购房者的责任造成购房者不能取得购房贷款的违约责任以及余款的付款方式...

不可抗力之后,房子和房贷该怎么办?

修复赔偿：由政府部门组织对受损住宅门窗及公共部位进行免费修复。根据住宅事故前市场评估价或居民购房合同价，按照就高的原则确定价格。以此价格为基数，综合考虑各种因素，由代偿部门给予一定比例的赔偿。已售未交付住宅处置方式：既可继续执行合同，也可采取退房方式，均按合同额给予一定比例过渡安置费。天津大爆炸受影响...

不可抗力之后,你的房子和房贷怎么办?

根据住宅事故前市场评估价或居民购房合同价,按照就高的原则确定价格。以此价格为基数,综合考虑各种因素,由代偿部门给予一定比例的赔偿。已售未交付住宅处置方式:既可继续执行合同,也可采取退房方式,均按合同额给予一定比例过渡安置费。天津大爆炸受影响群众的住房问题,其中最大的特点就是,政府出面,房企联盟主导。...

2023年开封市市区小学升初中划片政策发布!

选报民办学校的学生一定要结合家庭的经济承受能力,一经录取,不得放弃。确有不可抗拒因素,经市中招办研究批准后,调整到公办学校,且三年后不再享受分配生资格。所有参加市区小学升初中的小学毕业生及家长,均需签署《2023年开封市市区小学升初中有关政策告知书》(见附件4)。

没有上完的暑期兴趣班可以退费吗

实践中,此类服务合同文本中可能会包含类似“自缴费成功即日起,除遇不可抗拒因素,不准中途退学、退学费”等限制条款,不合理加重合同当事人违约成本(www.e993.com)2024年11月9日。一般情况下,此类条款为格式条款。民法典明确,提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合...

别墅延迟交房违约金近两百万,开发商:非主观原因,愿赔三千多元物业费

近期,上海静安区的豪宅项目铭德传奇·漪景庭(下称“漪景庭”)因延期交付陷入争议。按照预售合同的规定,延期交付4个月,开发商需赔偿业主数百万违约金。但开发商却以“不可抗力因素”为由,拒绝赔偿,只愿免除部分业主一个月的物业费。3月9日,时代周报记者致电漪景庭开发商上海民都置业有限公司,询问延期交付事宜后续情...

95后女孩花1550万买房:房子没拿到却赔了500万,另外欠745万贷款

这种情况可以说是不可抗拒因素，因为银行贷款什么时候批，伍亭颖是没法控制的，她唯一能够做到的就是去银行申请贷款的时候把资料给银行了，银行给他一个同意贷款审批，她知道自己能从银行贷到款。但在贷款审批的过程当中，银行因为各种各样原因导致贷款延期，这确实超乎她的控制范围。因为伍婷婷在2020年5月份的时候就...

小区延期6月才交房 业主:至少也得赔偿六、七万吧

据李女士介绍,她买的这套商品房有130多平米,总价400多万。购房合同上约定房子交付时间是2020年4月30日前,但直到今年10月,开发商才通知他们收房。对于延迟交房6个月的原因,开发商解释是因为疫情,不可抗拒的因素,但据了解国家有明文规定,因为疫情的原因延期交房不能超过3个月。

泉州又有楼盘延期交房被投诉!洛江铭基·新天地、中源领第、大江...

主要受开发商资金断裂、人员不足以及一些客观原因,例如自然因素、不可抗拒的政策因素影响。2逾期交房防范风险购房者在购房之前要查看所购楼盘是否有预售许可证,购房之后应及时备案,若房企无预售许可证以及未及时备案,要及时到房地产主管部门进行投诉。