王晓明:9月30日和10月8日市场反弹,纯指数涨幅接近10%,这种情况已...

地产企稳三个标志房地产市场企稳有几个重要标志:第一,地产行业中的主要民营企业能够正常运转。但到目前为止,这一部分依然有待观察。第二,二手房交易相对活跃。二手房的成交相对活跃,对稳定房价来讲至关重要。意味着它作为财富的主要配置方向,可以进行配置了。第三,持有型房产的租金回报率能稳定在1.5%以上。2...

促进房地产市场止跌回稳、努力提振资本市场!发改委重磅发声,事关...

三是坚持系统施策,统筹财政、金融、消费、投资、房地产、股市、就业、民生等各领域政策,增强宏观政策取向一致性,强化政策合力。四是坚持长短结合,统筹做好今明两年政策的衔接,推动经济持续平稳健康发展,确保“十四五”顺利收官。贯彻落实一揽子增量政策,是项综合性、系统性工作,要提高针对性和精准性,增强有效性和可...

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

会议强调,充分释放住房城乡建设稳增长、扩内需巨大潜能,以夯实基础、深化改革为主线,全力促进房地产市场止跌回稳,持续推动建筑业工业化、智能化、绿色化转型升级,积极实施城市更新行动,系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设,努力为保障和改善民生办实事,为完成全年经济社会发展目标任务作贡献。(中国房地...

高善文:中国房地产市场要完成三个巨大过渡,供给侧还需更有力的...

”高善文强调，中国房地产市场正在经历三个巨大的挑战和调整：第一，从2021年之前的高周转模式转到未来的制造模式；第二，从以前的大型集团公司在法律上作为独立法人管理众多项目，并统一调配资金和协调流动性，过渡到未来资金和流动性管理以单个独立法人的项目为中心；第三，从过去的以预售制为主（占比近90%），过渡...

房地产市场三条改革线索值得重点关注

未来有三个深化改革的方向值得重点关注,即土地改革、人口迁移、城市治理。二十届三中全会后,房地产市场中长期怎么走是市场关注的重点领域之一。根据《中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议公报》(下称《公报》)、《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(下称《决定》)和《深入实施以人为...

高善文:房地产市场存在三大挑战,供应侧层面措施更重要

高善文表示，中国房地产市场正在经历三个巨大的挑战和调整(www.e993.com)2024年11月22日。一是，房地产从2021年之前的高周转模式转到未来的制造模式；二是，以前的房地产项目，由大型集团公司管理，在法律上是独立的法人，并统一地调配资金和协调流动性，如今将过渡到，以单个的独立法人的项目为中心，进行资金以及流动性的管理；三是，过往预售的...

财信证券晨会报告20241114

据国家税务局官网消息,为促进房地产市场平稳健康发展,财政部、税务总局、住建部三部门就相关税收政策发布公告。公告主要内容包括:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家...

如何选择合适的房地产开发商?房地产开发商选择有哪些关键要素?

5.地理位置和市场前景开发商选择的地理位置和市场前景也是购房者需要考虑的因素。一个位于发展潜力区域的项目,未来可能会有更高的增值空间。购房者可以通过研究区域的发展规划、交通设施、教育资源以及商业配套来评估项目的地理位置和市场前景。通过综合考虑以上关键要素,购房者可以更加明智地选择合适的房地产开发商,从...

政策频出提振二线城市房地产市场信心

余华义也认为，在房地产信贷政策“组合拳”利好房地产市场的同时，可能导致市场的进一步分化。高端和改善型住房市场进一步上行，但对刚需住房市场的改善效果有待观察。尽管取消限购政策消除了二线城市要素流动和信心的桎梏，对房地产市场是一种正面的利好，但是，二线城市房地产市场的发展仍面临一些亟待解决的问题。余华义...

黄奇帆:房地产、地方债和资本市场需要“先立后破”的改革思维

从稳定经济增长、防范和化解风险的角度看,有三个领域需要突出强调“先立后破”的改革思维,首先便是房地产市场。2023年12月召开的中央经济工作会议提出,2024年经济工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。“先立后破”是我们推进改革的重要方略,也是实现多年来经济快速发展和社会长期稳定这“两个奇迹”的成功...