房地产行业迎来转机?政策调整或将引发新一轮行情

近期，房地产调控政策出现明显转向。9月26日，中央政治局会议明确将调控目标定为"止跌回稳"，这一信号迅速引发市场反应，推动房地产板块加速上涨。从历史经验来看，政策边际放松往往能带来1-2个月的短期行情。当前，首付比例已降至历史较低水平，"认房又认贷"政策取消后首套房贷认定标准也进行了调整，这些措施为行业...

总结与展望|2024年三季度中国房地产行业总结与展望(上篇)

充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。7月30日，政治局会议部署存量住房收储、新政策落实等工作。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相...

...销售指标难改下行态势,政策仍将持续放松——2024年房地产行业...

预计2024年,楼市调控仍将延续宽松的政策态势,但需关注后续政策演变及持续性;地产销售指标难改下行态势,随着房企融资协调机制的加快建立,叠加以“三大工程”建设为抓手的发展新模式加快建立,或将为房地产开发投资提供一定支撑;行业发债规模或有提升,但2024年仍处于偿债高峰,债务偿还压力以及债务置换需求均较大,房地产行业...

陆挺:关于房地产行业的几点政策建议

最后,我认为房地产政策在一线城市和某些二线城市还有进一步松绑的空间,过去十年推出的许多房地产调控政策已不再具有现实意义,未来可以继续推进这方面政策的优化和调整。未来中国的房地产发展、城市的发展应该是以人口流入、经济发展作为最重要的指标。所以,在激活方面应该加速已开工的基建工程,尤其在人口净流入的重点城市开...

未来房地产行业怎么发展?三中全会指明了方向

而对于取消普通住宅和非普通住宅标准,也将是房地产市场调控的一个重要方向。张波认为,从三中全会报告的方向来看,满足多样化的改善需求是一个重要的方向,而取消普宅标准本身也是通过政策调整,将改善需求和首次刚需在税费方面进一步拉齐,并给予同等的保障。从这一趋势来看,未来对于改善需求在税费层面的政策有望和首套刚需...

经济学家任泽平:政策持续呵护化解房地产风险仍有必要

“要落实好防范化解房地产风险,主要原因在于房地产行业仍未脱离调整期,政策持续呵护化解风险仍有必要(www.e993.com)2024年11月20日。”经济学家、泽平宏观创始人任泽平在接受中国房地产报记者专访时表示。7月18日,中国最重要的政治会议之一——二十届三中全会落幕。全会审议通过了《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》,绘制出...

金融学术前沿:中国房地产积极政策再升级与美日经验对比

2010年1月中央发布了“国十一条”,限购作为最严厉的楼市调控政策,首次登场。2010年4月,“新国十条”发布,调控加码。其中提到要暂停批准部分房地产开发企业的上市、再融资和重大资产重组。2010年10月开始,央行4次加息,首套房利率逐渐攀升至7.05%。一连串调控给楼市踩下刹车。

多项重磅政策出台 一线城市楼市活跃度提升

房地产行业多项重磅政策日前出台,建立长效机制,加快存量商品房去化,从多个层面推进市场平稳健康发展。为此,中国证券报记者在新政发布后首个周末实地探访北京、上海、广州、深圳四个一线城市房地产市场,了解楼市真实情况以及发展新动向、新特点。总体而言,在政策的推动下,一线城市楼市活跃度得到提升,“以旧换新”需求得...

2024H1房地产市场总结与展望 | 变局中探索新赛道

宏观环境篇:政策“刺激”不断强化,行业仍在底部调整01.政策面:调控优化频现“爆发点”,“去库存”基调回归(一)中央政策调整“由稳渐松”,517新政“救市”力度达到新高度2024年房地产政策宽松基调不变,仍以支持类政策为主,上半年中央政策端总体调整呈现由稳渐松趋势,全线亮点包含三大关键词、一个转折点、一...

多部委联合酝酿重磅房地产举措,行业迎来政策春风

在政策的引导下，房企将更加注重品质提升、服务优化和品牌建设，推动房地产行业向高质量发展迈进。当然，我们也要看到，房地产市场的发展并非一蹴而就，需要政府、企业和社会各界共同努力。政府应继续加强房地产市场调控，完善相关政策措施，确保房地产市场平稳健康发展。企业应积极响应政策号召，加强自律和风险管理，推动...