陈兵户宅基地使用权及房屋所有权拟登记公告

根据申请,现有陈兵户的宅基地使用权及房屋所有权拟登记情况(详见下表)予以公告,如有异议,请在公告之日起十五个工作日内书面提出,如无异议,将予以依法登记。(联系电话:0513-81958015)2024年11月20日如东县自然资源和规划局掘港分局

自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

对于“农村宅基地使用权登记问题”,近日,自然资源部官网给出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。自然资源部官网于10月9日发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》(下称“答复”,该答复文件于9月9日生成),对于农村宅基地使用权登记的问题,经商住房城乡建设部、...

转让农村宅基地需符合哪些条件?

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第九条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条规定,农民集体所有...

《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》解读...

鉴于目前我省农村宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权确权登记发证率偏低,为尽可能地解决我省农村宅基地和集体建设用地历史存量问题,提高登记发证率,保障农民的财产权益,从“依法依规、尊重历史、为民利民”的角度出发,《方案》中就宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体...

购买农村宅基地后拆迁原使用权人起诉合同无效法院支持吗?

陈宇明以父亲陈建华与李浩杰签订的房屋买卖协议无效为由,要求确认协议无效并返还拆迁款,李浩杰则认为协议有效且自己已实际取得宅基地使用权,双方各执一词,诉至法院。二、当事人信息1.原告:陈宇明。2.被告:李浩杰。3.第三人:陈宇琪。三、原告诉称...

关于对《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见(征求...

2024年7月9日至2024年7月24日,市规划自然资源委在市政府门户网站(“首都之窗”)和本单位门户网站对《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见(征求意见稿)》(以下简称《指导意见》)向社会公开征集意见(www.e993.com)2024年11月27日。征集意见期间共收到社会各界意见建议422条,其中:首都之窗反馈206条,市规划自然资源委网站反馈4条,电子邮...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

近期发布的全国人大常委会公报透露，关于授权改革试点地区暂时调整实施民法典关于宅基地使用权不得抵押的规定，允许农户开展宅基地使用权抵押贷款的法律草案，在搁置审议2年后，最终被终止审议。全国人大常委会宪法和法律委员会经研究认为，宅基地使用权抵押问题比较复杂，需要在党中央明确下一步改革部署后，再统筹考虑有关...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员，禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中，王某和李某非同一集体经济组织成员，因此，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。据此，李某因合同取得的13万元应予退还，王某则应向李某...

如何进行宅基地的赠予?这种赠予方式对财产继承有何影响?

宅基地的赠予是一个涉及法律、财产继承以及家庭关系的复杂过程。在中国,宅基地的使用权属于农村集体经济组织成员,因此,宅基地的赠予不仅需要遵循相关法律法规,还需要考虑到赠予对财产继承的影响。首先,宅基地的赠予必须符合《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定。赠予双方必须是具有完全民事...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

退一步讲,即便讼争土地是梁某遗留下来的宅基地,但该宅基地现状为空地,而宅基地使用权属于用益物权,是一项特殊的财产权益,不能单独作为遗产进行继承,故对于陈某一、陈某二该项诉讼请求,本院亦不予支持。法官心语宅基地使用权是我国特有的用益物权。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主...