父母的房子,以买卖形式无偿过户给子女,是买卖还是赠予?

1、税费风险:如果以买卖形式过户被认定为赠予,那么可能需要缴纳高额的赠与税费,这可能会给家庭带来不必要的经济负担。2、产权风险:如果过户手续不完善或存在法律瑕疵,可能会导致产权纠纷,甚至影响房产的合法性和使用价值。3、家庭关系风险:如果过户过程中存在不公平、不透明的情况,可能会引发家庭成员之间的矛盾和纠纷...

直系亲属间赠予房产如何办理过户?详细流程建议收藏

不动产登记中心回复:不动产赠予转移登记需赠予方和受赠方携带身份证明、房屋所有权证和国有土地使用权证(或不动产权证)等材料到市民之家一楼窗口申请办理。材料齐全受理后凭受理通知单1个工作日便可领取不动产权证书,我中心按件收取不动产登记费住宅、车库类80元/件;非住宅类不动产550元/件。另外,办理房产过户时...

离婚后卖掉赠予子女的房产怎么办?法院判了!

其次,夫妻在签订离婚协议后一年内可以向人民法院提出变更或者撤销离婚协议的请求,只有在签订协议时存在欺诈、胁迫等情况下,才允许变更或撤销,因此,父母对离婚协议中约定的赠与未成年子女房产的行为,无权申请撤销。离婚协议中的财产约定是财产所有权人行使其处分权的结果,并非普通意义上的赠与合同。离婚协议订立的各个条...

美国产权转移有多少门道?父母买房过户给子女必看!

第2次:赠与人在房契赠与文件上签字,然後赠与双方在交易税单上签字完成赠与过程优势:所产生的费用远低於房屋交易的过户费。没有交易税。劣势:房产没有交易,无法购买产权保险,一旦产权出现问题,只能赔偿原屋主。资本增值税从原屋主购买之日的价格计算。三、美国不同房产类型的房产产权转名在美国贷款买房子...

房屋买卖未过户的,能否排除强制执行

房屋作为不动产,其物权变更需经登记方产生公示效力。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。网友咨询:房屋买卖未过户的,能否排除强制执行?律师解答:

房屋契税咨询

符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人...

冲上热搜!九旬夫妇赠与儿子3套房反被故意伤害,上海浦东法院二审...

11月14日，记者从上海市浦东新区人民法院（以下简称上海浦东法院）获悉，此前，该院审理了这起案件，一审判决撤销原告对于被告赠与三处房屋产权份额的行为。二审维持原判。房子到手后儿子翻脸不认人年近90岁的贾老伯和沈老太育有多个子女。2005年8月，他们一套位于浦东新区的私宅拆迁后获得了4套安置房。老两...

南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

离婚房屋分割协议书

分房协议书范文篇一甲方:田xx乙方:田xx乙方已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲,妹妹田冬梅见证特立此分家协议书,以及父母今后赡养义务。协议书条款如下:房产分割:原有宅基地一处,建房两间三层半。夫妻房屋分割协议书1协议人:方__,男,XX年X月X日出生,住XX市...

父亲去世后子女如何继承还迁房?

其次,根据民法典第五百五十五条的规定:“当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”在拆迁办和李先生父母签订的拆迁合同中,属于李先生母亲的部分财产权利是可以赠予子女的。因为赠与标的可以是物,可以是货币,也可以是某种权利。虽然城市房地产管理法第三十八条第六项规定:“未依法登...