如何查询房产备案的信息?这些信息对产权确认有何帮助?
首先,查询房产备案信息的主要途径是通过房地产管理部门的官方网站或线下窗口。以下是几种常见的查询方式:在官方网站查询时,通常需要输入房产的具体地址或产权证号。查询结果将显示房产的基本信息,如建筑面积、土地性质、产权人信息等。此外,还会显示房产的历史交易记录,包括历次买卖、抵押、查封等情况。这些信息对于判断...
如何查询房产抵押状态以确保交易安全?这种查询对购房流程有何影响?
最直接的方式是通过房产所在地的房地产管理部门进行查询。购房者可以携带身份证、房产证等相关证件,前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心,申请查询房产的抵押信息。此外,一些地区已经实现了线上查询服务,购房者可以通过官方网站或指定的查询平台,输入房产的相关信息进行在线查询。另一种常见的查询方式是通过银行或金...
房产抵押状态查询的方法和重要性是什么?这些方法对房产交易有何...
1.不动产登记中心查询:这是最直接也是最权威的查询方式。通过访问当地的不动产登记中心,可以获取到房产的详细抵押信息。需要携带房产证和身份证明等相关文件。2.在线查询平台:随着互联网技术的发展,许多地区的不动产登记中心都提供了在线查询服务。用户只需登录相关网站,输入房产的具体信息,即可查询到抵押状态。3.第...
特别提醒,房产可以带抵押过户,买房时要特别小心
也就是说张三可以在抵押期间将抵押房屋销售给李四,张三与李四之间的买卖合同只要不属于合同无效及可撤销的情形且符合意思自治原则,在双方协商一致的情况下该合同在当事人之间属于有效合同。《民法典》第406条规定“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
购买房屋上存在抵押,己方付款后抵押权人不配合解除抵押怎么办
案涉房产现仍处于设立抵押权且被查封的状态,故应由被告北京m公司在清偿完毕答辩人的债务后完成注销抵押登记、解除查封,再协助被答辩人办理所有权变更登记。三、被答辩人无权要求解除涉案房产的查封措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定:“人民法院可以查封、扣押...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
03案外人基于实体权利主张对查扣冻财产排除执行的审查案例3:A公司与B公司营业信托纠纷一案生效判决判令B公司清偿债务,并确认B公司对案涉房产享有抵押权(www.e993.com)2024年9月21日。执行过程中,执行机构查封了案涉房产。甲公司向执行法院提出案外人执行异议,主张其已购买案涉房产,并支付了大部分价款,请求排除对案涉房产的强制执行。执行异议...
观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被抵押等情况,应谨慎签订购房合同,可较为有效地避免出现类似“房财两空”的被动局面。具体而言,购房者可以前往房屋所在地的不动产登记事务中心或房地产交易中心查询相应产权信息;也可以要求出卖人...
如何查询房产证有没有被抵押?
1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交...
买房前怎么查房屋是否被抵押
是否被抵押可以先在买房时仔细察看房屋产权证,房产证的“他项权”一栏里,就可以知道是不是抵押房,如果房屋被抵押的情况之下,在房产证的“他项权一栏里都是会有记录的,这种方式就是比较简单的查验方法,也可以到房产部门查询相关档案,但是在进行查询的时候,需要本人前往查询,在房产部门备有房产档案,房屋产权发生变更...
业内人士提醒市民—— 购买被抵押的二手房 这些事项要注意
查询时,房主本人向窗口工作人员出示身份证原件,即可查询到此房子有无被查封、被抵押和异议登记等。若房子存在这些情况,购买者要谨慎对待。房产被抵押分3种情况:一种是被银行抵押,一种是在土地部门作他项权利抵押,这两种情况都属正规手续,可在不动产查询窗口查询到。