业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
针对金科物业的诉讼请求和事实理由,黄先生认为:一、根据重庆市物业管理条例第41条规定,房开公司在销售时未向买受人提供前期物业服务合同,也没有作出说明,没有履行告知义务,买受人对此根本不知情,这是对买受人的欺骗行为,因此前期物业服务合同就是一个欺骗合同,霸王合同,对买受人不具有合同效力。二、前期物业服务...
曾判物业返还4千万元,上海中远两湾城业委会起诉前物业案发回重审
通过邀请专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费等,中远两湾城第三届业主委员会提起诉讼,要求中远物业返还物业管理费、地下车库停车管理费按实结算部分的结余,小区公共收益中业主分成部分的结余等。2023年1月31日,上海市普陀区人民法院对此案作出一审判决,判决结果显示,被告...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
业委会未经业主大会合法授权,不符合诉讼主体资格要求。其与业委会签订物业服务用房移交协议是在2019年5月14日,在此之前物业服务用房并未移交给业委会,业委会不享有相应的收益权利,在此之后,即使业委会主体资格没问题,相应金额应按照租赁合同中约定的租金标准计算。体育文化公司认为该公司承租的909.99平方米...
六项工程丨调查研究:基于诉权平衡浅析减价在物业服务合同纠纷中的...
诉讼观念上个别业主不能正视举证质证权利和拒不到庭参加诉讼产生的不利诉讼结果。四是物业服务人重复起诉同一业主概率高。近五年来,物业服务人2次以上多次重复起诉同一业主达2310件(去除重复项为1054件),占结案总数的21.73%,最多同一业主被同一物业服务人起诉4次。业主被重复起诉的主要原因为业主在前一次诉讼结束后,...
起诉嘉诚物业不让安装充电桩 业主一审胜诉
但是,物业以有安全隐患为由拒绝提供证明。没办法,我就此事起诉到法院,法院一审判决我胜诉。9月1日,翟先生向记者介绍,因为嘉诚物业拒绝出具安装充电桩的证明,他多次向相关部门投诉。在投诉过程中,嘉诚物业向翟先生出具了为何不能在地下车位安装充电桩的回复,物业认为园艺御景小区初期设计并未包括充电桩,翟先生想安装...
胜诉!泰州一小区业主起诉物业!
遭到拒绝后提起诉讼打开网易新闻查看精彩图片市人民法院审理后认定业主胜诉打开网易新闻查看精彩图片打开网易新闻查看精彩图片杨先生在入住小区之后认为物业公司过度追求经济利润和额外收入对于小区的服务不到位因此多次向物业公司要求提供财务明细账目、水电费发票、...
业主反对人脸识别起诉物业胜诉。
业主反对人脸识别起诉物业胜诉。今年7月,江苏苏州,张先生所在的大厦物业通知,称门禁系统将改为人脸识别,要求业主办理信息录入,否则无法进小区。张先生认为,刷脸存在隐私风险,多次沟通无果后,将物业公司起诉至法院,最终,物业公司为门禁系统增加了刷卡功能。(via荔
哈市首例要求公开公共收益 业主起诉物业胜诉! - 电子报刊
于先生说,2016年进户至今他和其他业主多次向物业提出应该按时公示广告等公共收益,但是物业并未完全公示。在2020年2季度物业服务资金收支明细在小区进行公示,但是其中并无广告收入情况。业主诉至法院要求物业公示公共收益账目前不久,于先生聘请律师起诉了物业。在判决书上生活报记者看到,于先生向道里区人民法院提出...
关注!业主起诉物业不配合安装充电桩胜诉
关注!#业主起诉物业不配合安装充电桩胜诉#南京的朱先生是网约车司机,开的是新能源汽车,从2019年起就向小区物业申请在其长期租赁的车位上安装充电桩。但物业公司以安装充电桩要经全体业主同意为由拒绝。朱先生将物业诉至法庭后一审败诉,其又提起上诉。近日,南京市中级人民法院二审判决物业应支持配合安装充电桩,朱...
被"炒掉"的物业起诉24户业主胜诉
法庭上,24户业主辩称,该物业公司不是该小区业主委托进行的物业管理,谁委托谁付费,被告与瀚龙物业公司没有直接的关系。同时,被告还认为,物业公司仅受托进行物业管理和收取物业管理费,并没有起诉的权利,该物业公司起诉是没有依据的。其次,该物业公司在进行物业管理期间,对相关设备不进行正常的维护,将小区公共资源提供给...