法院驳回购房资格受限者的过户请求,北京房产律师解析案例。

甲方收到定金后即日交付乙方房屋钥匙,乙方随即拥有房屋使用权;签订协议后,甲方应尽快参加房改售房(即变更产权),甲方得到房屋的产权证后随即与乙方办理房屋交易手续,此期限最长不超过2010年12月31日;签定本协议后,如因乙方个人原因反悔,不再购买甲方房产,视为乙方违约,乙方支付的定金10万元作为支付甲方的赔偿金,不得要...

小产权房的公正流程如何?公正小产权房有哪些关键步骤?

第一步:核实房屋性质在考虑购买小产权房之前,购房者首先需要核实房屋的性质。小产权房通常是指在集体土地上建设的房屋,未取得国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证。购房者应通过查阅相关文件,确认房屋是否属于小产权房,并了解其具体的法律地位。第二步:了解当地政策不同地区对小产权房的政策有所不同,购房者需...

土地使用权申请流程复杂吗?有哪些关键步骤需要了解?

第一步:项目立项在申请土地使用权之前,首先需要完成项目立项。这一阶段包括编制项目建议书,明确项目的基本情况、建设规模、投资估算等,并提交给相关政府部门审批。立项成功后,项目才能进入下一阶段。第二步:土地预审土地预审是确定土地使用权申请资格的重要步骤。申请人需要向国土资源部门提交土地使用预审申请,包括项...

法拍房过户无忧:掌握这些关键步骤,轻松成为新房主!

土地使用权证:房产所在地的土地使用权证。房产证:原房产证原件及复印件。税费缴纳证明:过户所需缴纳的税费缴纳证明。法院出具的拍卖裁定书:法院出具的拍卖裁定书原件及复印件。婚姻状况证明:购房者的婚姻状况证明。银行卡:用于支付过户费用的银行卡。二、法拍房过户办理流程准备好过户所需的所有材料。前往房...

[同题报道]河南郑州:三管齐下做实行政检察监督

府检联动:三个步骤促协调“要不是你们坚持不懈努力,我们几家人还得继续租房子住。”11月6日,当事人李某接到郑州市检察院检察官的回访电话,感谢之情溢于言表。2020年,李某住所地镇政府强制拆除李某等6户村民房屋的行为被确认违法后,法院判决李某等人可在一个月内选择房屋安置或者货币补偿。李某等6户村民因...

如何撰写个人房产证?这些撰写步骤有哪些法律要求?

在房产交易中,个人房产证的撰写是一个至关重要的步骤,它不仅关系到产权的明确,还涉及到一系列法律要求(www.e993.com)2024年11月24日。以下是撰写个人房产证时应遵循的步骤和法律要求。第一步:准备必要的文件在开始撰写房产证之前,必须收集所有相关的法律文件,包括但不限于购房合同、交易发票、土地使用证、建筑许可证等。这些文件是证明房产合法...

法拍房拍下后的关键步骤:如何顺利完成手续办理?

支付房款后,购房者需要办理过户手续。过户手续包括房屋产权变更登记、土地使用权变更登记等。购房者需准备相关材料,如身份证、户口本、婚姻证明等,前往房屋所在地的房地产交易中心办理。缴纳税费法拍房拍下后,购房者需要缴纳一定的税费,包括契税、印花税、登记费等。税费的计算和缴纳方式需根据当地政策来确定。

中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?

动用维修基金有相关法规,有两个必要程序:一是征得三分之二以上业主或业委会的表决同意,二是住房主管部门的审核同意。这里说的动用,既包括支出资金用于小区维修、改造,也包括投资购买国债。个人无法直接申请使用。按照财联社采访的番禺区某大型小区物业公司人士的说法,申请维修基金要由业委会或者物业公司代为申请,区住...

河北省高级人民法院关于印发《破产案件审理规程》的通知

4.中级人民法院有权审理下级人民法院管辖的破产案件。中级人民法院对其管辖的企业规模较小、债权债务关系简单或认为确有必要的破产案件,报请河北省高级人民法院批准后,可交由基层人民法院审理。下级人民法院对所管辖的破产案件,认为需要由上级人民法院审理的,可以报请上级人民法院审理。

经纪公司专业人士:使用权房上市需先变成产权房

使用权房过户实际上是为买卖双方办理换房手续。在通过置换过户时,需注意两点。一是双方都应持有北京市户口,另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权,但可以享有出租的权和一定限度的处置权。■案例分析变更产权房需缴1.4万元