离婚承诺前公婆“永久居住权”,法院为何判居住权不成立?

王先生与李女士二人婚内购买了一套房屋，登记为妻子李女士单独所有。后来，二人经法院调解离婚，李女士签署了承诺书，承诺王先生的父母对这套房屋享有“永久居住权”并进行了公证。但后来，王先生的父母与李女士在该房屋内居住期间，双方数次产生冲突。为此，李女士要求王先生的父母搬离该住所。于是，王某及其父母诉至...

如何为自家房屋设立居住权

首先,居住权属于独立的用益物权,居住权人可以对房屋进行专属和排他地利用;而房屋租赁权作为债权,出租人与承租人通过租赁合同的方式约定双方权利义务,不具备严格意义上的物权效力。其次,居住权相较于租赁权而言更具有稳定性,法律未对居住权的期限作出限定,当事人可以通过合同或遗嘱的方式为他人设立一定期限的,甚至是终...

房产过户给子女,父母如何保障居住权?丨我来帮你忙

90岁高龄的李老伯(化名)育有三个儿子,去年李老伯房屋动迁,共分得一套92平方米与一套58平方米住房,外加35万元的补偿款。考虑到小儿子是二婚,儿媳嫁过来还带着未成年的女儿,经济负担较重,李老伯便将面积最大的92平方米房子给了小儿子、58平方米小房子给了二儿子、大儿子拿到35万元补偿款,兄弟三人对这一分配方...

儿子名下房产被执行住在里面的父母怎么办?法院:老人享有居住权,不...

2005年,成某父母与包括成某在内的3个儿子签订了析产协议,将成某父母名下的农村自建房屋分给3个儿子,并且约定,将来成某父母随成某生活居住,成某父母对成某的房子有“永久性居住权”。协议签订不久,自建房拆迁,成某根据拆迁协议购买了低价位商品房,成某父母也一直生活居住在这套房产内。此后,成某因欠债被法院...

【民法典解读】《民法典》的88个知识点

(八)增加规定居住权《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。(九)遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有...

口头承诺父母“房子住到终老”,之后可以反悔吗?

庭审中,小李表示,2楼的房屋已经老旧,下水道维修过多次,母亲年事已高,偶尔还会忘关煤气、忘带钥匙,其认为母亲不适合一人居住(www.e993.com)2024年11月23日。关于房屋居住权的问题,小李提出,当时只是口头约定,并没有订立书面合同,其是房屋所有权人,有权决定是否将房屋出售。02法院裁判...

新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)

我们家事律师应利用自身专业法律知识,通过设计“法律工具+金融工具=一揽子解决方案”,利用遗嘱、夫妻财产约定、意定监护、遗赠抚养协议、居住权设定等法律工具,结合家族/家庭信托、保险金信托、慈善信托、基金会等金融工具,帮助客户实现个性化的、有效安全的财富管理,也为客户的家庭和婚姻的稳固幸福提供更坚强的后盾和着落...

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。民法典施行后的法律事实引起的民事案件,本解释施行后尚未终审的,适用本解释;本解释施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序...

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...

抢夺、藏匿子女一方以对方存在赌博、吸毒、家庭暴力等严重侵害未成年子女身心健康情形,主张其抢夺、藏匿子女有合法理由的,人民法院应当告知其可通过申请撤销监护权、中止探望或者变更抚养关系等途径解决。第十三条优先由另一方直接抚养的情形离婚诉讼中,父母双方均要求直接抚养已满两周岁的未成年子女,一方有下列情...

离婚后还有这种可能,最高法开始征求意见了

(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式。虽然只是“征求意见稿”,难道说真的是只要结婚了,就要管对方一辈子?这条可真的不利于目前脆弱的婚姻关系啊。而且这条也没有具体细化。