二手房交易后如何办理房产证和土地证过户?

一、准备阶段首先,买卖双方需要准备齐全的文件,包括但不限于:身份证明文件购房合同原房产证和土地使用证税务部门出具的完税证明房屋评估报告二、申请过户买卖双方需一同前往当地房地产交易中心提交过户申请。在此过程中,交易中心会对提交的文件进行审核,确保所有资料齐全且符合规定。三、缴纳费用过户过程中...

有房产证怎么办土地证,在哪里办理?

在房产交易中,土地证与房产证共同构成了完整的产权证明,确保了业主的合法权益。接下来,办理土地证的具体流程如下:需要注意的是,办理土地证的具体要求和流程可能会因地区而异。因此,建议业主在办理前先咨询当地的国土资源局或不动产登记中心,了解最新的政策和具体要求。此外,办理土地证时可能还会涉及到一些费用,包...

房产证、土地证、他项权证作废

房产证、土地证、他项权证作废不动产权证及他项权证作废公告因法院协助执行过户,我机构无法收回下列不动产权证书及他项权证,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条的规定,现公告作废。公告单位:宿迁市自然资源和规划局2023年12月5日

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

步骤:1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。(二)房子有贷款这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之...

事关房屋以旧换新,武汉多个区已公布!|房源|新房|商品房|存量房|...

1、存量商品住房业主身份证正反面;2、存量商品住房不动产权证(或老证提供房产证、土地证);3、存量商品住房业主个人征信报告;4、存量商品住房无抵押、无担保、无经济纠纷承诺。三、申请流程四、操作步骤1.进入“硚帮住”小程序页面,点击“以房换房”模块;...

土地证被开发商拿去抵押 九颂山河业主有房产证也无法过户

近日,家住南昌市老城区的李先生看中了位于红谷滩新区凤凰洲的九颂山河一套二手房,于是他去中介询问并要求看房,谁知中介告诉他,九颂山河的土地证被开发商拿去抵押了,目前无法办理过户(www.e993.com)2024年11月22日。中介:土地证抵押二手房无法过户5日,记者联系到了李先生所说的中介。中介告诉记者,现在要求房产证、土地证两证合一办理成不动产...

我国办理房产证和土地证的大致操作流程步骤

房天下土地网首先提醒大家,办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。>>>本周20个主要城市土地市场供应量与成交量增加另外资料自己找家复印地先复印好,去办证处复印价格至少翻一翻!次去房产局:需要带上:...

80年代建设楼房只办有房产证,没有土地证怎么办

内容:这是80年代单位建设用房5层10户,在岳阳楼区学坡新村,据我所知都只有房产证没有土地证,原单位多年前就解散了,像这样的房子现在都是过户不了,想办理产权证要怎么办。回复部门:市自然资源和规划局回复时间:2021-10-2610:53:12回复内容:

房产过户怎么做才最省钱?一文讲清

买方:夫妻双方身份证原件及复印件1份、维修基金发票、契税发票、地税发票、限购资料、网签合同。卖方:身份证原件及复印件1份、房产证原件及复印件1份。其他:1、商业贷款尾款监管的情况下,需出具全款凭证;2、过户之前房屋有土地证的情况下,需要带上土地证;3、房屋性质如果为房改房,经适房,业主已婚需要夫妻双方...

天水市不动产登记事务中心业务问答

1、启动不动产登记后,原来的房产证、土地证还有效吗?答:启用不动产登记后,原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明,含《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》继续有效。原权证齐全的,按照“不变不换”的原则,在今后发生买卖、赠与、继承等不动产转移、变更等登记时予以换发新的《...