如何对转让的土地进行确权?确权过程中要遵循哪些法规?

首先,确权的第一步是进行土地权属调查。这一步骤通常由专业的土地调查机构或政府部门负责。调查内容包括土地的边界、面积、用途等基本信息。调查结果将作为确权的基础材料,确保土地信息的准确性和完整性。接下来,需要提交确权申请。申请人需准备相关文件,如土地使用权证书、转让合同、身份证明等,向当地土地管理部门提交...

如何合理获取土地的使用权利?这种获取方式有哪些注意事项?

通常,土地使用权的获取方式包括土地出让、土地租赁、土地承包和土地转让等。每种方式都有其特定的法律要求和市场条件。其次,获取土地使用权的过程中,法律合规性是重中之重。必须确保所有操作符合国家和地方的相关法律法规。例如,在进行土地出让时,必须遵守《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律,确保所有程...

土地法的规定有哪些?如何确保土地使用的合法性?

根据我国土地法,土地使用权可以通过出让和转让两种方式获取。出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者支付土地使用权出让金。转让则是指土地使用者将其拥有的土地使用权再转移给其他使用者。这两种方式都需要遵循严格的法律程序,包括签订合同、支付相关费用和办理登记手续。土地使用年限不...

《哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...

审批程序共8个步骤,主要按照权利人申请、审批部门初审、宗地测量、地价评估、上报审批、产权交易、签订合同、办理产权登记等。(五)完善其他事项。对申请转让时间超过人民法院或仲裁机构关于土地使用权转移判决或裁定生效时间以及超过企业改制资产处置批复生效时间或产权交易成交确认书时间60日的,对本通知发布前,对已取得...

关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(五)

27、招拍挂程序是否影响建设用地使用权转让合同的效力规则解析:在双方当事人签订土地使用权转让合同后,仍然需要经过政府招拍挂程序,方可完成土地使用权的转让,在此情况下合同的效力如何认定,存在不同观点:一种观点认为,由于土地使用权的转让行为需要经过行政机关的批准,因此合同是否有效取决于行政机关是否批准,行...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

《实施意见》正文部分包括六部分,共26条,随文附《丽水市本级土地二级市场土地出让价款补缴程序和标准》(www.e993.com)2024年11月18日。第一部分明确适用范围。框定土地二级市场交易对象和政策适用范围。建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权。第二部分加强建设用地使用权转让管理。结合我市市本级实际,进一步健全划...

深圳市土地使用权出让公告深土交告〔2023〕60号

(九)在土地使用权出让成交后,若有联合体成员退出,按《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)等相关规定处理。(十)本宗地项目建成后,联合体各成员按协议书约定的产权分配办理分证。厂房、宿舍等主体建筑部分可按协议分配比例持有,分别限定不得转让;物业服务用房归全体业主所有,按照《深圳经济...

中华人民共和国土地管理法

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

企业土地被收回,补偿款免征土增税的条件竟如此之“高”?

一、收回国有土地的法定事由有哪些?《民法典》第三百五十八条规定,“建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金”,可见因公共利益需要,政府可以提前收回土地。根据《土地管理法》第五十八条:“有下列情形...

苏地网挂商(2024)5号 苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

6.成交确认:竞得人应在竞得之日起3个工作日内,登录“苏州市公共资源国土交易平台”申请《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》,申请通过后需持报名材料、成交通知书、有效证件原件等材料,至苏州市政务服务中心4楼18号窗口(联系电话:0512-69820603、69820836、69820834)进行资料核对,核对无误后领取《国有建设用...