70年产权到期怎么办
根据中国现行法律,住宅用地使用权到期后,将自动续期。这一规定在《物权法》中有明确体现,确保了业主的权益不受影响。续期无需支付土地使用权出让金,业主可以继续安心居住。续期流程虽然法律规定了自动续期,但实际操作中,业主仍需关注当地政府的具体通知和要求。通常,政府会在产权到期前发布公告,告知业主续期的具体流...
2024年实施的7条房产新规,关乎每一个有房或买房的人
针对这种情况,这两年我国已经有相关的政策,一旦商品房70年产权到期,届时,这类房子的产权将进行统一续期。因此可以肯定,将来我们的房子70年产权到期,不用担心自己没着落了,可以续期操作,你就也可以继续住。05房产分割不纠结房价贵了,对于离婚的家庭来说,财产分割就成了必争之事,尤其是这几年,随着离婚率的逐渐上...
房子产权到期了怎么办
如果业主不打算续期,或者续期条件不符合,可以选择将房产转让给他人。在转让过程中,买家会承担后续的产权续期责任。因此,在产权到期前进行转让,可以避免因产权问题导致的房产价值下降。3.政府回收在某些情况下,政府可能会根据城市规划和发展需要,对即将到期的土地进行回收。在这种情况下,政府会根据相关法律法规,对业主...
陶然:建议取消一二线城市限购限价 产权70年到期后免费续
11月22日,香港中文大学(深圳)人文社科学院发展与治理教研部主任、校长讲座教授陶然在《财经》年会上建议,应取消一、二线城市所有限购限价政策,政府也应明确宣布现有商品住宅产权70年后免费续期。陶然表示,从2009年开始,中国经济就出现了“增长承压—加杠杆—杠杆上升过快—房地产泡沫加大—以宏观调控及微观干预控制杠杆...
房子的70年产权,到期后又会归谁?来看看上海的案例怎么说
政府通知的背后,实际上是为了保障土地资源的合理利用和城市的可持续发展。70年产权期满后,需要重新签订土地使用权出让合同,这意味着土地可以重新进行规划和配置,以适应城市发展的新需求。这也是政府对土地资源进行有效管理的一种方式。然而,对于普通居民而言,面临房产70年产权到期的问题,确实会引起诸多担忧。一方面,...
上海已经有70年产权到期的老房子,如何处理?结局有点意外
答案就是,如果我们购买二手房是1950年建造的,也还算70年产权(www.e993.com)2024年8月13日。根据规定,对于建设用地使用权在1995年1月1日之前取得的商品房项目,办理销售手续时应该按照住宅用地70年来计算。2023年,这些1950年以前建设的房子已经满了70年。上海对这些老旧小区采取怎样的措施,可以为我们今后的房产续期提供一个样本参考。
为什么要用一辈子的积蓄,换一套70年产权的房子,真的值得吗?
我们倾尽毕生积蓄,只为换取一套仅有70年产权的房子,这真的值得吗?对于在大城市奋斗的我们来说,一套房子往往意味着要付出我们一生的努力。然而,我们真的心甘情愿用一生的辛苦去换取一套房子吗?这样真的值得吗?如果我们把房子看作衡量一生工作价值的唯一标准,那无疑是不值得的。因为,我们的一生,远比一套房子...
陶然:建议商品住宅产权从70年调整为永远(界面专访全文)
在这种情况下,除了制定一个较为优厚的统一拆补标准(如确保新房获得70年产权证、确保新房套内面积不降低、确保临时安置时间控制在1年到1年半之内,确保原址回迁、确保新建停车位足够且价格合理等)并开展各老旧小区对拆迁支持度的竞争之外,第三方工作小组或潜在开发商进入老旧小区开展工作时,还可以将片区竞争的原则进一步...
70年后房屋产权自动续期 为征收房地产税奠定基础
“有恒产者有恒心”。此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期,意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后,可以自动续期,不必担心土地被收回,体现了对人们财产权的保护。在此之前的2016年11月份,中共中央国务院出台了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律...
买房后,房子产权只有70年,产权到期后房子又会归谁?可自动续期
然而,根据最新的《民法典》规定,房子70年产权到期后,自动续期。而续期费用如何缴纳,或者部分可以办理减免的具体流程,可以参见其他的法律、行政法规规定。这是针对住宅用地的,如果涉及非住宅用地使用权届满续期问题,还需要参见是否有约定进行细化处理。当然,在《民法典》中并没有明确说明,怎么续期,续期缴纳费用等...