沈阳不动产登记新举措 推行新建商品房网签备案和预告登记“一键...

买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请(约定)书,在签订购房合同后,通过两部门信息化互联,不动产登记平台自动核准登簿,实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理,为购房人节省时间和人力成本,大幅提升办事效率。

更快更便捷!沈阳不动产登记最新举措来了!

买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请（约定）书，在签订购房合同后，通过两部门信息化互联，不动产登记平台自动核准登簿，实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理，为购房人节省时间和人力成本，大幅提升办事效率。

办理居住权登记不影响办理不动产转移、抵押登记

办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。此外,《办法》暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围。“主要考虑到北京正在稳妥推进房地一体宅基地确权登记工作,需要几年时间才能完成。农村宅基地房屋原则上按户...

事关沈阳不动产登记!??最新举措来了

买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请(约定)书,在签订购房合同后,通过两部门信息化互联,不动产登记平台自动核准登簿,实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理,为购房人节省时间和人力成本,大幅提升办事效率。

全力打造不动产登记品牌“小北帮您办” 渝北不动产登记中心 展现...

该举措打破了传统二手房交易流程的繁琐,在买卖双方同一银行贷款的情况下,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成预告登记、过户、再次抵押和发放新贷款等手续。这不仅缩短了交易时间,还有效防范了交易风险,为买卖双方提供了更加安全、可靠的交易环境。

市不动产登记中心推动线上办理服务再升级

(记者刘佳通讯员杨浩南)10月12日,市不动产登记中心联合国家金融监督管理总局保定监管分局、市公积金管理中心,召开预购商品房、存量房买卖抵押预告登记和不动产抵押权登记线上申请业务推进会,工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等20余家金融机构积极参与,进一步规范我市抵押登记业务流程,提高不动产抵押权登记线上...

实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

不动产买受人物权期待权,是指不动产买受人在签订买卖合同并已支付部分或全部购房款的情况下,因未变更登记过户而对房屋未享有登记所有权,但法律赋予其类似所有权人的地位。该种物权期待权与抵押权之冲突在执行程序中尤为常见。当前,我国对不动产物权采取登记生效主义,导致不动产买卖合同签订、价款支付与产权变动经常发...

如何进行房屋预告登记并确保权益?预告登记有哪些法律意义和流程?

房屋预告登记的流程通常包括以下几个步骤:1.申请:买受人需向房屋所在地的房地产登记机构提交预告登记申请,同时提供相关的身份证明、买卖合同等文件。2.审核:登记机构会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.登记:审核通过后,登记机构会在房地产登记簿上进行预告登记,并出具预告登记证明。

裁判案例:阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定

阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定——中国某银行股份有限公司来安县支行诉某房地产开发有限公司、张某凯金融借款合同纠纷案裁判要旨:预告登记权利人申请优先受偿抵押财产,人民法院主要审查建筑物所有权首次登记、预告登记失效两个要件。在认定预告登记失效中九十日起算点时,应从预告登记权利人知道或应当知道...

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明的办理流程办理房屋预告登记证明通常需要以下步骤:买卖双方签订房屋买卖合同,并约定预告登记的条款。买方向不动产登记机构提交预告登记申请,包括买卖合同、身份证明等相关材料。不动产登记机构审核材料,确认无误后,办理预告登记,并出具预告登记证明。