没产权的车位领到“身份证” 我省首批3张车位使用权公证备案证书...

目前,大多数小区的车位(库)业主仅有车位(库)的使用权而没有产权,不能以不动产登记的方式公示产权,在转让过程中多以转让合同作为凭证,缺乏统一的第三方备案登记机构。一旦出现车位(库)协议丢失、开发商注销、物业公司未妥善存档等情况,容易引发车位(库)使用权纠纷。车位使用权公证备案平台就是在此背景下由江南公证处...

济南多位业主,购买的车位遭法拍

时间回到2021年3月，王顺成与银杉公司签订了《地下停车位使用权转让协议》，以10.5万元的价格购买了鸿景苑地下停车场一处停车位，协议中约定，该车位的使用期限以移交之日起二十年为第一个使用期，第一个使用期满后买方有权继续使用，直至该车位所占国有土地使用权出让期限届满之日。今年8月，他突然接到辖区街道...

众业主购买的车位遭法拍,“死结”何时能打开 | 记者帮办

“万达公司起诉银杉公司后,仍未收到部分款项,于是申请了强制执行,查封了这些车位。”该负责人说,“可能是业主没有看到,各方面也没有在意这个事,于是在法院查封期间,银杉还是委托楷侨物业对车位使用权进行了转让。”“接到法拍通知后,我们通知业主递交了材料,128个车位被认定为合法买卖,剩余293个车位被法拍,经过流...

将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

后E公司与Z公司签订《车位转让协议》一份,E公司将其从W公司购买的车位中的96个产权车位转让给Z公司。Z公司已按照协议约定分别向W公司和E公司支付全部车位购买款。因W公司未按协议约定配合Z公司及其指定的受让人办理车位更名手续,Z公司提起诉讼,要求W公司办理车位更名手续。法院审理Z公司、E公司与W公司分别签订了...

【影响力】《江苏法治报》:小区人防车位所有权之我见

三、人防车位的权属纠纷实践中,请求确认人防车位所有权的纠纷较少,更多的是人防车位转让纠纷,主要争议在于转让合同的效力。各地法院在审理此类纠纷时,主要有三种观点:一种观点认为,人防工程属于社会公益设施,转让协议违反法律强制性规定而无效;另一种观点认为,法律、法规没有强制规定人防车位所有权不可以转让,故转让合同...

越城区出台三大房产新政,含:拆迁房票转让、停建安置房等

每张房票允许实名转让一次,受让人只能通过购房使用房票,受让人购房使用范围、使用期限均按原被征收人产权调换市场化安置相关政策操作,涉及的相关税费按规定缴纳(www.e993.com)2024年11月22日。被征收人(包括户内安置人口,即房票持有人)与受让人凭身份证明、房票转让合同、房票款已支付证明到征收实施单位现场办理转让手续,转让经征收实施单位登记后发放...

【晚报融媒·帮您办|2628119】法治在线丨车位没有产权可要求退款吗?

于是,吴女士与林先生签订了《车位转让合同》,约定购买林先生的车位,车位价款为12.5万元。合同中载明此车位为有产权车位,吴女士需一次性付清车位款,林先生配合办理相关手续。如林先生违约则三个工作日内退回全部价款,并承担50%的违约金。合同签订后,吴女士如约支付了全部车位价款,但林先生一直未将车位产权证办到吴...

签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

在这之前,无人告知他这里属于人防区域,购买的合同及收据等材料上也未提及人防车位等信息,闫先生以为自己购买的是拥有产权的普通车位,却未意识到合同中约定的“使用权转让”意味着仅仅拥有使用权,但无产权。包括闫先生在内的多名业主买的均是人防车位,他们认为是开发商偷换概念,故意隐瞒,希望开发商能退款。

人防车位的使用权是否可以转让?

人防车位的使用权是可以进行转让的。人防车位,其产权归国家所有,因此这类车位只能进行租赁,且租赁期限不得超过20年。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,在地下人防工程中改造而成的停车位。由于产权属于国家,这些车位不能直接出售,但可以对外出租。

小区人防车位的使用规定、产权归属与买卖注意事项有哪些?

买卖注意事项在买卖人防车位时,业主需要注意以下几点:此外,买卖双方应当通过正规渠道进行交易,并确保所有文件齐全、合法。在交易过程中,建议咨询专业律师或房产顾问,以确保交易的顺利进行。总之,人防车位的使用、产权归属及买卖都需要遵循相关法律法规,并在专业人士的指导下进行,以保障业主的合法权益。