购买小产权房需要办理哪些手续?

由于小产权房无法在不动产登记中心进行正式的过户登记,因此过户手续通常在村委会或乡镇政府进行。购房者需要携带身份证、买卖合同等相关材料,完成过户手续。5.缴纳相关费用购买小产权房时,购房者还需缴纳一定的税费和手续费。这些费用包括但不限于契税、登记费等,具体金额根据当地政策而定。6.获取房屋使用权证...

使用权房产如何办理过户手续?

1.确认房产信息首先,买卖双方需要确认房产的具体信息,包括房产的位置、面积、结构、使用年限等。这些信息将直接影响过户手续的复杂程度和所需时间。2.准备必要文件过户手续需要一系列的文件,包括但不限于:房产证、身份证明、购房合同、税务证明等。确保所有文件齐全且有效,是顺利完成过户的前提。3.缴纳税费...

关于福清市渔溪镇苏田村两处房产使用权挂牌出让公告

受福清市渔溪镇苏田村民委员会委托,我公司于2024年7月3日(星期三)10:00在福清市行政服务中心三楼西侧产权交易厅公开拍卖以下标的:标的1、福清市渔溪镇苏田村120号旧村部大楼三年使用权。挂牌价:9900元/年,增价幅度0.1万元,拍卖保证金:1万元。标的2、福清市渔溪镇苏田村121号厂房五年使用权。挂牌价:15157...

使用权房的买卖方式有哪些?

使用权房也可以通过继承的方式进行转移。当使用权房的原持有人去世后,其合法继承人可以依法继承该房屋的使用权。继承过程中,继承人需办理相关的继承手续,并提供相应的继承证明文件。3.赠与使用权房的赠与是指原持有人无偿将其使用权转让给他人。赠与双方需签订赠与合同,并办理相关的赠与手续。赠与过程中,受赠人...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

19.农民转让宅基地后,是否可以再申请宅基地?按照土地管理法第六十二条规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。20.农村宅基地使用权的性质是什么?宅基地使用权是一种用益物权。物权法第三编“用益物权”第十三章专章规范宅基地使用权,其中第一百五十二条规定,“宅基地使用权人依法对集...

一房四卖 卖家卷走前三个买家的房款跑路了

祝大姐是在2022年2月，以65万的价格成交，首付32万(www.e993.com)2024年11月22日。半年后，小余又以78万元也买下了房子，首付25万。由于小余出的价格更高，王韬决定和祝大姐毁约，把房子卖给小余。卖家王韬到场后，三方争执不休。据了解，这套房子是使用权房，因为房屋处于成套旧改的阶段，所有转让手续都被冻结，交易流程还没走完，因此，...

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

先来看下使用权房屋是否可以转让。依据《关于出售公有住房的暂行办法》和《上海市房屋租赁条例》,未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。宋女士所谓的“买”了两套使用权房,实...

北京公房使用权转让如何办理?需要什么手续

3、公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。二、北京公房使用权转让办理需要什么手续?1、向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请,如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租...

明确了!最高院:人防地下车库所有权不得转让,但使用权可以转让流通!

裁判要旨:地下车库兼具有人防工程性质,其所有权属于国家,依法不得转让,但地下车库的使用权可以转让流通。开发商对地下车库(人防工程)依法享有使用权,其与购房人签订《商品房买卖合同》,将地下车库的使用权进行转让,并不违反法律强制性规定。购房人应当知晓法律法规中关于地下车库(人防工程)所有权不得转让的规定。

城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权,如何行使和转让尚需明确

下一步，农业农村部将再选择一批重点地区围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”进行探索，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。实际上，自然资源部在上述答复中明确界定的是，基于“三权分置”背景下，城镇户籍子女可以继承的只是宅基地的使用权，并...